多地楼市翘尾迎“暖冬”

　　统计数据显示，今年1-10月，浙江省商品房销售面积为2963万平方米，同比增长6.4%。11月南京商品房成交量6872套，超过了“金九银十”单月成交量，环比上涨近一成。而哈尔滨11月商品房销售26653套，环比涨幅接近六成。

　　浙江销售面积增速转升

　　今年1-10月，浙江省商品房销售面积为2963万平方米，同比增长6.4%，销售面积同比增速自去年初以来首次由降转升。三类物业中，住宅销售面积增长13.5%，办公楼、商业营业用房销售面积分别下降12.6%和19.0%。

　　受销售面积增速加快的影响，浙江省商品房销售额增速进一步提高。1-10月，浙江商品房销售额为3159亿元，增长11.7%，增幅分别比一季度、上半年、前三季度提高49.8、28.6和6.9个百分点。

　　浙江省统计局分析认为，今年以来，随着货币政策逐步宽松以及房价下调等因素的影响，浙江商品房销售市场形势持续好转，销售额、成交面积同比增速双双由降转升。

　　11月南京成交环比涨一成

　　11月南京商品房成交量6872套，环比上涨近一成。

　　数据显示，江北和江宁两个价格较低的区域继续领跑全市成交量，11月的新房成交量分别为2759套和1833套。

　　大户型、高总价的房源也出现了上升的势头。120平方米以上的房源接近全市总成交面积的四成，创下今年新高，单价1万元以上的房源占比则接近一半。

　　“从今年8月份开始，改善型、高端房源也逐渐热销。这直接推动了这一轮‘暖冬’行情。”网尚研究机构房地产经济研究中心李智分析，“完成全年销售任务后，开发商12月份的推盘量可能会有所减少。”

　　冰城销售创限购以来峰值

　　今年11月份，哈尔滨商品房销售26653套，环比涨幅接近六成。冰城楼市销售连续四个月保持上涨态势，并创下限购以来楼盘成交的新峰值。

　　记者从哈尔滨房产管理部门了解到，11月，哈尔滨网签商品房26653套，日均超过888套，环比和同比涨幅均大幅增加，销售面积2552392平方米。1至11月份，哈尔滨楼市销售已达81971套，比去年全年成交量还多出17683套。

　　据介绍，商品房成交量上涨，源于自住、改善型刚需入市及年底楼盘的集中备案。九、十月份开始，哈尔滨楼市销售回暖明显，“金九银十”商品房销售量超过上半年总和。目前，哈尔滨商品房均价每平方米6038元，房价未有松动迹象。