青岛11月市区二手房成交全面回暖

　　11月，青岛市区二手房共成交2199套，环比上月上涨31.21%，同比去年11月上涨了90.72%。其中市北区成交套数占比例最高，成交522套。

　　据青岛网上房地产的统计数据显示，11月青岛市区二手房共成交2199套，环比上涨31.21%，成交量仅次于8月。11月青岛二手房挂牌均价14701元/平方米，环比10月下跌0.76%，同比去年11月14528元/平方米的挂牌均价上涨1.19%。

　　从11月市区二手房交易情况看，市区二手房成交全面回暖，老城区是二手房成交最多的区域。其中市北区11月二手房成交522套，为月成交冠军；四方区继10月后，又一次成为二手房成交亚军，11月二手房成交量为409套；市南区上月二手房成交366套。

　　市内其他区域，李沧区11月二手房成交271套；黄岛区成交340套；城阳区成交172套；崂山区成交119套。

　　据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，11月份青岛七区二手房挂牌均价三区上涨四区下跌。涨幅最大的为四方区，挂牌均价10901元/平方米，环比上涨3.22%；跌幅最大的为市北区，环比下跌2.45%，挂牌价为13778元/平方米；市南区挂牌均价19402元/平方米，环比上涨2.10%；崂山区挂牌均价20667元/平方米，环比下跌1.52%；李沧区挂牌均价9667元/平方米，环比下跌1.64%；城阳区6795元/平方米，环比上涨1.77%；开发区8380元/平方米，环比下跌1.07%。

　　今年上半年，青岛多家银行对首套房房贷提供利率8.5折优惠。但进入8月，就有部分银行开始取消房贷8.5折优惠，9月只有4家银行执行8.5折优惠，进入10月执行优惠的银行更是少之又少。部分银行虽然目前仍执行优惠利率，但是不排除有上浮利率的可能，因此部分潜在购房人群回流二手房市场。“金九银十”结束后，大多数开发商已完成了全年销售任务，年底继续推盘的动力不足，不少开发商年底略微提价，房价的上涨也使部分潜在购房者对购买新房望而却步。科威国际不动产总经理孙杰介绍，目前询问二手房的客户不在少数，成交量也比去年同期有所上涨，成交率比较高。(记者 邱晓宇)