隧道工程影响房屋质量 业主与施工方提前"谈判"

　　“现在地铁施工已经非常靠近我们小区了，小区门口地面出现开裂后，业主们就再也坐不住了”，12月2日，东莞东骏豪苑业主代表张先生向羊城晚报记者投诉称，景湖名郡小区部分建筑因附近地铁施工造成地表塌陷后，莞惠城轨西平站的工程曾一度停滞，但施工方为赶施工进度从该线路反方向处施工，目前已靠近东骏豪苑小区，小区门前也出现了地面开裂的现象。

　　地铁开到自家小区门口，原本是件开心的事，但在东莞，莞惠城轨西平站附近的景湖名郡和东骏豪苑的业主们却怎么也开心不起来。受莞惠城轨西平站施工影响，东莞景湖名郡小区在今年7月出现地表塌陷的情况，引发业主集体维权抗议；而现在，与景湖名郡仅一路之隔的东骏豪苑小区门前也出现了地面开裂的现象，让不想步其后尘的东骏豪苑业主们心惊惊，提前行动起来捍卫权益。

　　现场：

　　小区门前现裂痕，业主心惊

　　12月2日，记者在东骏豪苑小区门口的红绿灯处斑马线上看到地面上有明显的裂痕，且在该小区门前的道路上也能清晰地看到一些纵向的裂痕。据了解，目前城轨R2线隧道工程东西方向均已挖掘到距小区不到百米的位置，预计12月底将到达小区位置。

　　业主代表张先生告诉记者，之前附近的楼盘景湖名郡出现地表塌陷后，东骏豪苑中紧邻景湖名郡的雍景居和顺景居共10栋楼的业主就团结起来，提前向相关部门提出诉求，要求优化城轨项目施工方案，尽量减少施工对小区住宅带来的影响。现在小区门口地面出现开裂了，业主们更是胆战心惊，担心小区房屋的建筑结构也会受到施工影响。

　　“我们现在要求邀请第三方房屋鉴定公司介入，为小区内可能受影响的业主提前做好房屋鉴定备案”，张先生告诉记者，为了小区业主们的人身和财产安全，现在留下房屋鉴定原始证据，防止将来施工造成房屋受损却无可对证。据称，尽管景湖名郡小区的房屋受损情况已被确认，但至今赔偿方案都没有出来，业主们都很难放下心来。

　　担心：

　　隧道离桩基十米，影响房屋

　　记者了解到，其实早在地铁施工之前，东骏豪苑业主们就担心地铁施工会对小区房屋造成影响，曾联名向广东省轨道办、东莞市轨道办公室及市规划局等部门递交《关于莞惠城际轨道线路改走黄金路远离东六路的东骏豪苑等密集高层住宅区建筑物的请求》。业主们认为，莞惠城际轨道经由的东六路(也就是东骏豪苑第三期和第二期高层商品房旁，即此小区的东北面大门出入口)道路很狭窄，只有20米宽，离东骏豪苑第三期和第二期的住房建筑物桩基的距离很近，只有10米。根据中铁工程咨询广州设计院和广东省轨道建设的东南公司的专家介绍，莞惠城际轨道在东六路地表下开挖的宽度约30米，深度25-30米，并且是双向轨道。也就是说，整个公路宽度加人行道的宽度都在地下被开挖成隧道，而且隧道内壁边缘离东骏豪苑房屋桩基仅10米远，这意味着高速城轨对房屋的影响是很大的。

　　业主们提出更改莞惠城际轨道线路的具体方案：即不经过东六路，改为走黄金路→水濂山→五环路→东城南站。但由于这一诉求提交的时间已过了公示期，业主们的要求未能得到通过。

　　回应：

　　制定施工新方案，公布进度

　　业主们的诉求也得到了相关部门的响应。“我们会重新制定新的施工方案，并通知业主代表参与讨论，确保不再出现景湖名郡那样的问题”，11月30日在东骏豪苑业主与南城城建办、施工方共同参与的施工协调会上，珠三角城际轨道公司的相关人士区希表示会派专业人士去察看东骏豪苑门口地面开裂的情况，查清楚具体原因。

　　施工方中铁十一局集团莞惠城际铁路方代表梁书记向东骏豪苑的业主们解释了景湖名郡地表塌陷的原因，称地铁施工致地下水流失，再加上频繁爆破，导致东莞市景湖名郡南区出现普遍地表沉降。施工方同时表示，正着手制定新的施工方案，并接受业主的参与和监督，力求把对居民区的影响降至最小。“说是会在两周内通知业主去开会，讨论新的施工方案”，业主代表张先生认为，旧的施工方案很不可行，在爆破上就得重点改进。

　　此外，施工方对业主代表们之前提出的公布施工进度、邀请第三方房屋鉴定公司等要求都一一允诺。根据业主们的要求，城轨隧道施工已接近小区周边，应每天在小区公告施工进度以及检测信息等。

　　此次协调会也邀请了第三方房屋鉴定公司的加入，对目前小区楼体结构进行鉴定。在第三方房屋鉴定公司的介入下，小区业主的房屋将被提前拍照留下原始证据，等该工程结束后再次鉴定，确保楼体安全。如果施工带来任何房屋破损，鉴定公司可进行前后比对，直接评估出房屋的破损情况。(记者 余宝珠)