广州81亿物业维修资金99%“睡大觉”

　　广州目前有81.26亿元物业维修资金，只使用了7997万元，这笔房屋的“养老金”使用率不足1%。

　　近日，维修资金的主管部门———广州国土房管局下属的广州市物业专项维修资金管理中心牵头，联合银行等单位及专家就这笔“沉睡”的房屋“养老金”对媒体进行了答疑。该中心主任黄光华说，目前为止所有维修资金归集和使用都是“规范安全”的，“没有从中抽取一丝一毫的利益”。

　　黄光华透露，未来有望将目前三个月整存整取改成一年定期，让维修资金得到更高的增值回报。他说，广州市物业专项管理办法已上报市政府，其中设置了紧急情况下使用维修资金的规定，具体包括十几种情形可紧急提取并使用维修资金的规定。

　　如何让维修资金保值增值？据介绍，可通过几种办法来实现：

　　购买记账式国债。根据165号令第26条及相关政策文件，维修资金只能用于购买记账式国债。目前广州的维修资金存入银行通过“三级账户”，第一级账户是以广州市房屋安全管理所的名义开专户，第二级账户是各小区业委会，第三级才是业主。也就是说，要“动”专户的维修资金，必须先经一级账户的同意。

　　定期存储增值。从2010年4月至今，广州市物业专项维修资金管理中心参照公积金的存储计息标准，将维修资金的存储利率从活期调整为三个月整存整取定期存款利率并计息到户。黄光华说，目前中心正在考虑在保证维修资金正常使用的前提下，按照国家有关规定将维修资金用于一年的银行定期存储。今后还可以考虑根据物业的使用年限，确定存储期限和比例。