杭州：地段较好价格偏低 去淘一套拍卖房吧

　　近日，杭州产权交易中心在其网站上公布了新一批的拍卖房源20套，都位于杭州市中心地段，像见仁里、皇亲苑等，将于12月6日拍卖。

　　经过了前两轮的拍卖，对这批新房源，产权交易中心拍卖部的工作人员很有信心。10月31日，受某单位委托，首批青园小区20套房源拿出来，成功拍卖19套；11月20日，外东山弄等19套房源拍卖，成功拍卖19套。

　　因地段佳，交易风险小，拍卖房越来越受到购房者的追捧。

　　又有一批市中心房源要拍卖

　　11月20日的拍卖，其热闹程度让拍卖部的工作人员都始料未及。19套房源，有70多组人参加，全部拍卖成功。其中抬价最高的是几套学区房，像湖墅新村一套3楼的房源，起拍价为1.6万元/平方米，最后被以2.3万元/平方米拍走，溢价44%。

　　行情大好，杭州产权交易中心紧接着推出第三批房源，共20套，全部位于杭州市中心地段。像位于解百新世纪商厦附近的见仁里，70平方米的3楼房源，起拍价仅109万元；离西湖边很近的环城西路88号一套5楼房源，103平方米，起拍价165万元。另外，还有地铁房，凤起路上的皇亲苑，96平方米，起拍价191万元；学区房竹竿巷某6楼房源82平方米，起拍价166万元。

　　听听拍到房的人怎么说

　　小雯(化名)，2006年时，曾从法院买到过一套房，不过当时不叫“拍卖”，而是法院通过“变卖”债务人的房子来还债权人的债务。

　　小雯当时看了很多房子，最后看中了这套位于湖墅新村的房子，单价比市价便宜了1000元，不过据中介说是法院委托卖的房子，这房子的主人是个开发公司，没钱还债被法院冻结了资产，变卖房子来抵债。

　　“当时我也很犹豫，因为有律师告诉我，万一我买下了，房子又被第二债权人冻结了怎么办？”小雯咨询了当时负责拍卖的德清法院，法院告诉她，只要她付了钱，马上就可以证明房子归她。这下小雯放心了，一次性付了款，顺利拿到房子的三证。

　　三年后，因为房子太小，小雯把这套房子转手，手续和其他二手房交易一样。

　　拍卖房安全性有保障

　　“拍卖房最大的好处是产权清晰，而且是空置房，会有中介帮忙办理过户，从这点上来说，买拍卖房是没有风险的。”杭州产权交易中心拍卖部的工作人员表示。

　　拍卖需要哪些手续？据了解，想拍你心仪的房源，需要先缴纳一定的保证金，像这次的房源拍卖，保证金为30万元，如果拍成功，直接转为定金，如果没拍到，会在三个工作日内打入原账户。当然，在参加拍卖前，一定要先了解下市场行情，有个心理价位。

　　除了风险小以外，委托拍卖的房子质量上会比二手市场上的普遍要高，而且价格可能会低于二手房成交价，因此，要是在二手市场淘不到好房源的话，来看看拍卖房源，说不定会有收获。(记者 赵红燕)