第四届亚太商业地产合作论坛-2012中国峰会召开

　　中新网12月6日电 日前，由领沃中国(Linver Insights)主办，亚太房地产协会(APREA)和德国商会(Econet China)授权支持，由和美商地，全国房地产投资基金联盟，富客斯控股，诺亚财富特别支持；上海交大海外学院国际商业零售总裁班学术支持的第四届亚太商业地产合作论坛—2012中国峰会(APCREC4)，在上海万豪虹桥大酒店圆满召开。

　　据悉，本届峰会云集250多位来自政府协会、商业地产开发商和运营商(约占35%)、投融资/资本运作机构(约占15%)、零售商/购物中心/餐饮娱乐/时尚品牌商家(约占25%)、商业地产规划建筑工程企业(约占15%)、商业地产策划顾问机构(约占5%)以及商业地产建筑工程材料/软件及其他方案提供商(约占5%)等具有行业影响力和领导力的商业地产领军人物，围绕商业地产之“势”“道”“术”展开，通过两天全方位的主题演讲，案例分享，CEO论坛，头脑风暴，互动对话，分组讨论，专业展览，招商引荐，项目对接洽谈，高效交流等多种形式，最大化与会嘉宾的互动交流和商业拓展机会。

　　其中，权威研究协会嘉宾有亚太房地产协会中国分会董事会成员Richard David，中国指数研究院常务副院长黄瑜，中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平；开发商及运营商代表有来自香港南丰地产，凯德商用，仁恒置地，英特宜家集团，麦德龙地产，金科地产，中粮置地，海航地产，阳光新业，合景泰富，深圳华强集团，路劲地产，长虹置业，卓越集团，珠江地产，安徽金大地，戴德梁行，莱坊国际，盈石资产管理，美桥资产管理，新加坡超群顾问，和美商地，世邦魏理仕等；资本运营机构代表来自诺亚财富，高和资本，泰康置地，中信资本，裕元资本，嘉实基金，基强联行，绿野资本，华瑞中国地产信托，盛世神州房地产投资基金等；商业

　　零售/购物中心/品牌商家代表有来自昆明百大集团，香港新世界集团K11购物艺术中心，尚泰零售，IMAX，热风投资，五星电器，中国春天百货，红星美凯龙，博纳影院，台湾润泰集团，颐高集团，月星投资，星巴克企业管理，太平洋咖啡，小鬼当佳，芒果服饰，唛歌餐饮娱乐，呷哺呷哺，迪卡侬等；建筑规划设计代表有来自美国RTKL，英国贝诺(BENOY)，美国阿特金斯(ATKINS)，SPARK思邦建筑，北京新纪元建筑工程设计，朗图创意设计，友昌设计，HZS豪张思，美国MG2建筑设计，Haskoll建筑设计，大毅装饰工程等；和来自ELO触摸解决方案，西子奥的斯，汇纳科技，飞利浦投资集团， MRI Software LLC等知名解决方案提供商。

　　本次论坛由北京和美商地投资管理有限公司董事长穆健玮先生担任大会主席主持整场论坛。

　　Richard A.David代表亚太房地产协会(APREA)首先就亚太房地产直接投资，未上市资金和上市证券做了详细的阐述，着重分析了REIT在不同市场上的表现。

　　中国指数研究院黄瑜院长更是通过图片和数据向与会嘉宾进一步分析了目前商业地产的形式，总结了宏观调控和市场的变化。

　　王永平秘书长用四字经解读商业地产“行外乐观，行内悲观，内行乐观，外行悲观”；担忧泡沫化，同质化，边缘化，两极化，提出开发商要有眼力，有实力，有耐力，有合力。

　　随后南丰集团CEO蔡宏兴先生，王永平秘书长，仁恒置地商业地产部郭大勇总监，金科集团副总裁李战洪先生就实施多样性的商业地产投资组合，最大化的商业地产回报率展开讨论，并结合其自身公司和对目前大陆市场，特别是十八大以后新的房地产形势下对中国的市场和投资行为来做介绍。

　　红星美凯龙叶弈兴、商泰零售集团莫惠康、俏江南集团张伟、IMAX张雪青、博纳影院黄巍、大润发洪万康从品牌商家的角度向开发商提出他们的需求，强调了选址及业态调整问题，也从顾客和社会责任问题出发，分享了如何提高客户的体验，如何面对电商的挑战。

　　全国房地产投资基金联盟秘书长闫宗成先生，高和资本投资副总经理陈方勇先生，绿野资本董事局主席郑晓军先生，宝龙地产资本管理中心总经理尤晓笛先生，盛世神州副总裁时英冬先生围绕如何加强商业综合体投资组合的流动性与投资回报展开了热烈讨论，并达成共识：适合中国国情的商业模式、商业地产基金才是好的商业模式，同时这也是符合社会主义特色的。

　　香港地产协会秘书长冯仕勋、盈石资产管理资深副总裁罗嘉伟、英国贝诺BENOY高级总监陈伟栋、美国RTKL副总裁曹斌分别从资产管理和规划设计角度透彻分析了如何通过资产运营管理和合理规划设计，再加上适时的商业培育期，最大化提升商业项目的价值。（中新网房产频道）