北京市国土局首次公布最高价地块

　　过去，部分房企和媒体曾发布“地王”消息和高价地“排名”，不时引发社会对土地市场的猜想，推高房价。为稳定市场预期，避免不实炒作误导社会，近日，北京市国土资源局土地储备中心首次公布了近5年内住宅、商服用地最高成交总价及楼面单价地块情况。

　　根据公布情况，2008年至2012年5年内，住宅用地成交单价最高地块为海淀区万柳地区居住用地(六郎庄搬迁平衡资金用地)项目，成交楼面单价3.3831万元/平方米。

　　北京市土地储备中心相关负责人表示，这次公布是按照中央关于房地产市场的调控要求，以稳定市场预期，避免不实炒作误导社会。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，过去有些房企和媒体借高价地炒作，认为高价地必然产生高价楼，通过舆论加速改变公众预期，部分二手房主随即提高挂牌报价，继而推高整个市场房价。但他们对“地王”的提法不科学，因为有的地块有配建保障房等因素。官方发布最高价地块，为今后市场的解读和分析树立了一个参照系。他建议，国土部门还应尽早公布土地供应计划及地块情况，及时披露土地竞价成交的机制、环节。(记者 孙雪梅)