时评：敢当房奴才能赚钱？

　　日前，在“2013中国房地产新年峰会”上，富力地产董事长李思廉直言：“房奴是过去赚钱最多的人，你不做房奴就不可能赚钱。在有能力的时候要买房子。你要相信政府，但是你也要相信经济的力量。”

　　对此观点，本人作为受惠者是深信不疑的。早在12年前，本人就得李生“买楼等于是帮自己存钱”的教诲，以“3”字头的单价在番禺买了一套三房单位。尽管这之后的漫长10年间都在当房奴，但时至今日，这套房子的总价已经翻了4倍。反观本人身边一朋友，在过去的七八年时间内，一直以追求完美的心态在楼市中不断挑剔而“找不着北”，时至今日，不仅因错失了买楼价值已翻倍的良机而郁闷，而且更对日益上涨的楼价心存恐慌。

　　过去两年，尽管楼市执行了严厉的限购限贷政策，但楼价普遍仍呈上涨之势已成不争的事实，去年，虽然官方的统计数据显示广州房价为14044元/m2，同比上涨仅为4.8%，低于GDP及居民可支配收入增长幅度。但不少人都发现，在城区内，尤其是中心城区的楼价则明显大于此涨幅。

　　展望2013年，虽然业界普遍认为，基于“十八大和中央经济工作会议之后不断放出的信号是加强房地产调控，只要一动一涨一定会有更大的动作”这一观点，所以楼价不可能出现大涨。但与此同时，房企对楼市的前景却普遍乐观，近期万科、保利、中海等巨头纷纷多次出手，拿地热情再度高涨就是最好的明证。李思廉更指出，对前景乐观是因为目前境外市场流动性充足，利于房企资金成本的降低。全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生认为，调控从2010年到现在，年均增长率在7%左右的水平，已经做到了和CPI相仿，这个涨幅合理。在房企的动作与专家的预判都相一致的前提下，笔者以为，起码在2013年，“敢当房奴才能赚钱”这一观点依然可行。（记者 陈白帆）