东莞今年首周楼市成交量价齐跌

　　2012年最后一周楼市井喷，进入2013年后楼市环比回落，出现量价齐跌现象，分析认为，主要原因是元旦假期成交量下降拉低了整体周成交量，此外，也有业内人士表示，2013年首周成交量虽然回落，但日均成交达225套，仍属于旺季水平。

　　数据：元旦成交少拉低整体成交量

　　2013年首周东莞楼市环比量价齐跌，回落至正常水平。东莞中原市场研究部监测数据显示，上周东莞商品房成交面积16.92万㎡，环比下降27.30%，同比上升146.50%；成交套数2065套，环比下降31.92%，同比上升178.68%；成交金额15.09亿元。价格方面，上周住宅成交均价为8545元/㎡，环比下降4.80%。

　　由于2012年最后一周东莞楼市出现井喷，住宅创出了年内单周成交量最高纪录。进入2013年首周，成交量出现回落，东莞瑞峰置业市场研究部介绍，元旦假期签约减少是上周量价齐跌的主要原因，元旦三天平均签约130套，其余4天平均签约超过296套；非住宅市场也出现类似情况，1月1日~4日成交套数都较低，全周合计成交490套，约1.21万㎡，环比分别下降58%和71%。

　　东莞中原地产研究部则表示，尽管上周的签约数据环比有较大幅度的回落，但上周住宅签约1575套，日均成交225套，仍属于旺季中的成交水平。

　　新增供应大幅萎缩 预计3月市场再发力

　　2012年，东莞楼市在火热成交中完美收官，上周正值元旦假期，已有部分项目提前上市，导致节后供应大幅萎缩。东莞中原地产研究部提供的数据显示，上周东莞有5个项目供应，面积合计7.24万㎡，环比下降77%。此外，上周无全新项目上市，全是在售项目新加推货量，且供应的产品以60~100㎡的洋房为主，共供应516套，占比达56%，这也反映出当前市场仍然是刚需主导着市场走势，热点刚需项目普遍去货良好。

　　2013年首周，楼市逐渐进入平静期，东莞中原地产研究部认为，步入新的一年，开发商的重心普遍放在年度总结和来年工作计划的开展上，周末基本没什么活动，市场营销进入平静阶段，楼市真正发力预计要到3月。(记者 蒋幸端)