青岛新年土地市场首拍2012年“存货”

　　1月22日，今年青岛市区首场国有土地使用权拍卖会在青岛市公共资源中心举行。位于李沧区的东李村原址仅经过一轮竞价，就以楼面地价拍出近7亿元。

　　今年首场土地拍卖会所拍卖的土地是位于李沧区九水路以北、李村河以南的地块，为东李村旧村原址，该地块曾在2012年8月流拍。根据拍卖公告，该地块总面积67801.1平方米，规划建筑总面积237304平方米，容积率≤3.5,建筑密度≤35%，绿地率≥25%。土地用途包括城镇住宅和商服两部分，其中城镇住宅土地面积36521.7平方米，规划建筑面积140407平方米；商服部分土地面积21928.5平方米，规划建筑面积184304平方米。地块拍卖起叫价为3100元/平方米，竞买保证金高达13932万元。另根据公告，该地块将划拨1989.9平方米建设不少于128套的公共租赁住房，建筑面积不少于7650平方米；同时划拨7361平方米的土地配建一所12班托幼机构，建筑面积4943平方米。

　　该地块地处李沧区东部重金打造的世园生态都市新区范围内，来自全国各地的知名商业机构纷纷在此落户，周围有李沧万达广场，绿城·理想之城、山河城、米罗湾等新建住宅项目环绕四周。这里交通便利，九水东路在地块南侧经过，北侧紧邻李村河，上游河段治理一期工程已经完成，西侧为九水路立交桥，东侧为青银高速公路，交通非常便利。

　　该地块在拍卖现场仅经过一轮举牌就被保利(青岛)实业有限公司、日照淞川贸易有限公司、银信亚太有限公司以楼面地价3100元/平方米联合竞得，总价为696604100元，接近7亿元。(记者 邱晓宇)