天津二手房市场两成租客“反季节租房”

　　春节前历来是租赁市场的淡季，然而近日记者走访发现，在河东、河北、南开等区域，上班族和陪读需求聚集的板块内，“反季节租赁”的客户增量明显，与去年同期相比提升两成以上。业内人士提醒，按照以往经验，春节后租赁市场价格将上涨10%至20%，对租客来说，即使房源在春节期间空置一个月，“反季节租赁”还是可以省钱。

　　春节将至，外地务工人员纷纷返乡过年，令众多租赁房源空置出来，市场上的租赁房源供应充足。部分房东为了减少持房成本，急于将房屋租出去，会在租金或房屋配置方面有相应让步。记者走访发现，在河东区晨阳道、河北区榆关道及河东区中山门等租赁需求较旺盛的片区，有大约两成租客为了避免春节后租赁高峰导致租金上涨和房源紧俏，春节前就把房子租好了。

　　对于“反季节租赁”客户的增加，我爱我家企划总监李娜分析，年前的市场情况能给租客带来诸多利好。首先，与租赁高峰时期的租金上涨相比，年前的租金水平相对较低，此时签订合同对租客来说能节省很大一笔资金；其次，春节前为租赁市场淡季，房源选择空间更大，租客更能选到合适的房源；另外，遇到急租的房主，还可在租金、起租期或屋内配套等方面有所让步，这些在租赁高峰期内不会出现的利好，促使租客出手。

　　白领小张表示：“我家在外地，春节期间回家过年，如果现在把房子租下来，房子要空置近一个月，那样的话，一个月的租金不是白白浪费了？”

　　对此，做了7年二手房经纪的小康给记者算了笔账，按照以往经验，春节后租赁高峰时期的价格会比目前上涨10%至20%，以一套当前月租金2000元的两室房源为例，现在租下该房源，一年的租金支出为26000元(13个月租金)，春节后该房源月租金报价将涨至2200元至2400元，一年的租金支出为26400元至28800元(12个月租金)。对于租期在一年及以上的租客来说，即使现在多支出一个月租金，还是可以省钱。