石家庄学区房价格疯涨 业内：市民选择需谨慎

　　虽然距离新生入学还有几个月的时间，但是学区房已经热了起来，一些重点学校的学区房甚至出现了“一房难求”的现象。

　　刘女士的孩子刚刚三岁，她就已经开始考虑学区房的问题了。

　　刘女士：一直在想看看有没有学校附近的一些房子，上学也方便。觉得相对来说还是有点高。只要是学区房都挺贵。

　　以3302小区为例，小区被槐安路分成了南北两个区域，虽然两个区域的房子从房龄和房屋质量上来看并没有太大的区别，但是价格却相去甚远。

　　正大中介裕华公司何宏茹：都是3302小区的，南区的不属于40中片内报价8500，北区属于片内报价一万多，最高一万六。

　　记者：一个小区就差这么多？

　　正大中介裕华公司何宏茹：对，一个小区的。

　　记者：为什么？

　　正大中介裕华公司何宏茹：一个片内，一个不是片内。都是为了方便孩子。

　　看来，能傍上一个名校做邻居，的确是身价倍增。据业内人士介绍，家长不惜以高价购买那些属于教育质量好的中、小学学区的房产，已形成了一个独特的社会现象。

　　正大中介裕华公司何宏茹：三年循环一下，节前不是很好，过完节之后，房子紧俏，客户很多。只要一上来，客户下手挺快的。主要是给孩子上学的，也有落户口的。主要是房源太少。

　　国大房地产东风店李经理：有的上小学，有的上幼儿园就给孩子做准备。现在很多家长为了孩子上学，买房子，但是卖得不是很多。每平米九千左右，根据楼层位置决定，不是学区房差一千左右。

　　中华房商联合会执行主席贾卧龙：凭户籍上学，不再这一片小区就不能享受教育资源，与就近入学，就近招生分不离开的。学区房其实也是教育资源，无论是来社区还是新建的社区，房价的提升、销售比较快，主要是考虑孩子上学方便，一个是住的比较近，剩下了每天接送的成本，另一个重点小学、初中、高中，对周边的价格需求包括出租情况都会有很大的价格提升。不管是现在还是将来，对周边楼盘的拉动是不可避免的，除非每个小区周边都有重点小学。

　　学区房受热捧，很大程度上因为房源区域特殊。现在市面上主打学区房概念的楼盘很多，其中也不乏一些鱼龙混杂的项目，因此购买学区房一定要做好功课才行。

　　刘女士：有的时候怕说是学区房，不一定分到片内。

　　21世纪不动产东风店渠经理：学区房出房量比较低，毕竟房源有限。如果自己住的话，最好找一个环境好点的，如果只是为了落户口，可以找一个小点的。

　　业内人士提醒有意向购买学区房置业者，特别留心以下几个问题：

　　首先要留意所选择的学校对学生户口挂靠期限是否有严格限制，提前制订购买学区房的计划，避免延误最佳入学时期。

　　其次，假如所选择的学区房属于单位房源，在购买时应仔细咨询，此房源所在单位是否接收新住户户口入户。

　　第三，注意学区变更或者重新划分问题。