业内：“国五条”对海南楼市影响不会太大

　　3月1日，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》出台，特别是其中提到要依法严格按房产转让所得的20%征税，引起各方热议。短短几天，国五条细则对海口市二手房地产市场的影响开始显现，标价每平方米5000元左右的房源大量出现，而购房者仍多持观望态度，成交量并未大量增加。

　　3月4日晚，记者登录某大型二手房交易网站，发现在当页显示的30条海口市内房源中，标价在每平方米5000元左右二手房源就占了14条，价格最低的一套是位于南海大道，每平方米均价只有3876元。

　　记者同时还注意到，这几天不断有新房源涌现，几乎每两三分钟，就有大量海口市内二手房源信息更新，这些房源几乎无一例外都贴有“急售”、“免税”、“高性价比”的标签。很多卖房者甚至打出了“欢迎中介”的字样，可见求售心切。

　　记者今天下午还走访了多家房屋中介单位，证实这两天咨询卖房和购房事宜的顾客明显增多，“但成交量并没有太大变化”。位于海甸岛人民大道的某中介公司置业顾问高先生告诉记者，很多购房者仍持观望态度，交易量与以往相比并无太大变化。

　　在海口市房屋产权交易登记中心门外，记者看到，尽管离开门办公还有半个小时，但门外却早排起了长龙。很多有卖房打算和买房意向的市民经过一个周末的反复考虑，决定赶在政策落地前抓紧出手。

　　市民张先生说，此前他已经联系上了一套二手房源，看到新政策要求应依法严格按转让所得的20%征税，决定赶紧完成过户手续，为此还特意花钱找中介办相关手续。“我来办首套房证明，上午来没排上号，只好下午提前赶来排队。”

　　记者了解到，目前省住建厅正在根据中央有关房地产调控通知精神，抓紧制订具体细则；省地税局在尚未接到有关通知前，仍执行目前的房地产税收政策。

　　省房地产业协会秘书长王静告诉记者，她认为相关调控政策的出台，虽然会对海南二手房市场造成一定影响，但对海南楼市影响不会太大。海南二手房市场还不太成熟，占楼市份额比较小。而且所谓二手房征收20%个人所得税的政策由来已久，在我省三亚市也一直得到严格执行。(记者邵长春)