天津高端项目忙推盘 东南板块“抢镜”市场

　　进入3月，又是一年地产群豪混战的开端。往年，高端地产开发商们为了生存，各尽其术。这个阳春，经历了春节期间平淡市场的洗礼后，津城豪宅大鳄们开始重新审视楼市，忙碌于楼市各个角落……

　　高端项目推盘忙

　　早春时节可谓楼市推盘热季。经过年假休整，高端楼市初现开盘季预热迹象。据统计，在3月份为数不多的推盘项目中，高端物业不在少数。从市内六区到滨海新区乃至环城近郊，都有各类新品推出市场。其中，滨海新区与近郊地区的别墅楼盘，吸引了众多置业者关注。仅滨海新区某大型房企旗下别墅大盘购房排号已经排至166号。本月初，该数字还将被刷新。业内人士称，目前，别墅业态之所以能够吸引越来越多置业者青睐，根源在于市场对总房款相对较高的高端产品不再仰视，开发商也对高端地产发展势头给予高度信心。从3月推盘势头看，未来半年内市场上的高端产品存量还将有所上升。这不仅给高端置业者更充足的筛选空间，也加速了高端市场良性竞争规模的扩张。

　　东南板块“抢镜”市场

　　豪宅新品争奇斗艳的时节，近郊别墅市场的表现优异，成为抢手热点区域。数字统计看，仅津南区节后别墅豪宅成交量就超越市内六区与滨海新区的总和。此外，东丽区、西青区高端项目也收获颇丰。记者从某售楼处了解到，促成高端客户最终成交的原因还是在于近郊与市区的近距离和轨道交通的延伸规划。

　　当被问及为何选择津南区进行高端置业时，有置业者表示：“市区不是没有别墅楼盘，但相对拥挤的交通条件和周边整体环境都不是我们想要的。而津南区内高端别墅项目众多，让我们拥有很大选择余地。我选择的天嘉湖附近别墅总房款也维持在250万元以内，虽说是改善性高端置业，但性价比仍然是吸人眼球的最大因素。”(李程)