3.15律师提示：用家人名字买房需防范产权纠纷

　　昨天下午，云南凌云律师事务所执行主任李春光坐镇本报“3·15”维权热线。一下午，20多名读者打进65833333维权电话，诉说各自在消费过程中遇到的法律问题。

　　高先生：家人在我们县妇幼保健院做假牙，但在取牙膜时人却死了。事发后我们本来不想尸检，要求对方医院赔偿60万元，但院方不肯。随后我们到县调解中心，院方只答应赔偿6万元，并要求做尸检。最终尸检报告显示，死者气管里有做牙膜的残留物。我想问问这起医疗事故的赔偿标准是什么？

　　李春光：我国的法律对人身损害赔偿有明确的规定，等到尸检报告出来，你可以直接向法院起诉。医疗事故分为一、二、三、四级，需先做医疗事故技术鉴定，确定是否属于医疗事故和等级。如果确属于医疗事故，赔偿的费用包括医疗费、误工费、住院伙食补助费、陪护费、交通费等。

　　王先生：我通过中介买了一套二手房，已经公证过了，但是房产证没有下来，本来说是2012年12月房产证可以办下来，但到现在都没有办下来。等办下房产证，我是否要上20%的税？

　　李春光：这个情况涉及到一个法律溯及力的问题，如果在新法实施之前，房产证能过户，就不用承担20%的税。如果在新法之后，房产证还不能过户，可能要承担这20%的税。建议你去中介公司落实一下。

　　徐先生：我以家人的名字买了一套房子，房款已经付清了。我担心日后房子产生权属争议，我需要签一个协议吗？

　　李春光：房产以登记为原则，你可以和家人签一下协议，以证明这套房子由你出资，所有权归你。

　　李先生：我在曲靖市买了一套房子，现在3年过去了，依然没有办下来房产证，我应当怎样维权？

　　李春光：产权证没有办下来，可能是你的房产产权存在一定的问题，建议你到当地的行政机关了解情况，再和房产开发商协调解决问题。

　　包女士：我买了一套新房后，一家装饰公司邀请我参加他们公司的优惠活动。在活动现场，我填写了该公司的优惠确认单，同时交了2000元。这2000元由装饰公司出具了收据，收据的项目是设计费。但后来装饰公司在电脑上给我看过装修的设计图以后，并没有对我的房子进行装修，我想问这2000元可不可以拿回来？

　　李春光：收据上的项目是设计费，如果装饰公司有证据证明你到该公司确认过装饰的图纸，那么该2000元钱就会被认定为委托的设计费。此种情况下，该行为就可能被认定为委托设计合同，双方都是在履行合同义务，所以2000元钱返还是比较困难的，建议找装饰公司协商处理。(刘玲 李晨晨 吴双红 邹佳琪 林妹)