济南市政府:房子若无初始价格 20%税率难落实

　　近两天，差额20%交税引爆济南市房产交易大厅。对此，济南市委常委、常务副市长孙晓刚表示，个税新政很难落实，很多细则尚待研究。为做好房产调控，济南将加大房地产市场预警预报系统建设力度，及时准确发布房产信息。

　　针对“国五条”细则的持续影响，5日，在全市住房保障和房产管理工作会议上，济南市委常委、常务副市长孙晓刚指出，听说这两天济南房产交易大厅爆满，房管部门要维持好秩序，防止踩踏。“实际上自己唯一住房使用5年以上，不但不收税而且是免税的”，孙晓刚说，按照“国五条”细则的要求，如果没有房子初始价格，没法按转让差额的20%交税，这很难落实，很多细则还没研究。

　　济南市住房保障管理局局长刘胜凯说，为了落实“国五条”细则有关要求，济南市房管部门将加大房地产市场预警预报系统建设力度，及时准确发布房产信息，进一步健全完善全市房地产市场信息系统、房地产市场预警预报系统、房产测绘信息管理系统和房地产中介网上服务系统。

　　此外，为了规范二手房网上签约与二手房交易资金监管工作，房管部门还将提高商品房合同备案率，拓展房屋预告登记业务，扩大二手房网签和交易资金托管范围。

　　记者了解到，济南已搭建起覆盖全市的房地产管理城域网，统一了全市房屋交易与登记系统平台，建立完善管理制度，保障了信息敏感时期房产系统的安全稳定运行。个人住房信息系统率先实现了部、省、市、区(县)的四级网络互联。(记者 喻雯 见习记者 陈玮)