新"国五条"引发蝴蝶效应 杭州二手房交易激增3倍

　　中新网杭州3月6日电(记者 夏毅 徐乐静 实习生 王译萱 李梦清)新“国五条”细则出台，全国多地二手房交易市场受到明显震动。杭州透明售房网数据显示，楼市新政引爆当地二手房交易，交易量较以往激增三倍，创三年来新高。

　　业内人士分析，当前是市民争相抢搭政策“末班车”所致，系短暂现象，后期交易市场或将出现长时间冰冻期。也有专家担忧，征收20%个税政策或将“误伤”部分改善型客户。

　　3月1日，国务院办公厅发布了关于继续做好房地产市场调控工作的通知(以下简称新“国五条”细则)。通知称，要进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，出售自有住房按转让所得20%计征个税。

　　一石激起千层浪。为抢搭政策末班车，武汉、合肥、南京等众多城市近日出现突击购房、紧急卖房的现象。记者6日上午在杭州市房产中心看到，前来办理过户手续的市民挤满了每一个受理窗口。

　　暴涨的人气让现场的工作人员应接不暇，一工作人员称，从4日开始，前来办业务、咨询的人激增，“至少是平时的三四倍。”

　　现场排队等候办理业务的杭州市民周旭说，上午9点到达交易中心排队，前面已经有90多人在等候了。

　　一旁刚办好手续的尚先生告诉记者，2月初他已与买家签订卖房合同，本不着急过户，当得知新“国五条”细则出台后，要征收20%个税，于是赶紧先来办理过户手续。

　　“税法咨询”窗口前，也是排成了“长龙”。等待咨询的李女士说，她名下有两套闲置房源，本并不急着卖出，但新政策一出台，她便无法淡定了。“如果要交20%的个税，那我亏了不说，这房子也难卖了啊。”

　　杭州多家房产中介，近日也上演着这种“火爆”的交易场景。

　　华邦地产首席市场分析师宋文杰表示，继新“国五条”出台后，许多客户加快了二手房交易进程，从交易金额上看较平日增长三倍。“不少购房者是搭政策‘末班车’，与杭州地方版细则打时间差。”

　　记者从杭州透明售房网获悉，4日，也是新“国五条”颁布的首个工作日，杭州市区二手房签约435套，创近几年来杭州二手房交易单日最高值。其中，主城区二手房签约265套，自2009年10月30日签约267套后，近三年半来，杭州主城区签约的最高峰。5日，该市区二手房签约量为290套，是2月交易量最高的一天2倍之多。

　　杭州资深房产评论员丁建刚认为，虽然20%个税是卖方税种，但实际上会由市场决定买卖双方谁来承担。待地方版细则落实后，二手房交易市场将进入冰冻期。另外，他也担心，楼市新政会对部分改善型客户造成“误伤”。(完)