炒楼全球面面观：美国和爱尔兰楼市潜力最大

 　　报告指出，若内地调控政策加码，必将导致内地富人将(房地产)投资领域转移到境外。“我国香港将成为首选之一，将会对香港楼市产生上行压力。此外，报告还详细分析了几个最被内地客看好的海外城市的房价走势。

　　“中国投资者曾在2011年一度成为购买新加坡房产的最大外籍群体，占2011年上半年外籍买房者总数的32%。但2012年，中国人购买新加坡私房的成交量较2011年下降了42%。”今年1月，新加坡公布第七轮房地产调控政策，抑制投机购房行为。

　　在加拿大，受中国大陆投资者的影响，温哥华及多伦多的住宅价格近些年平均年上涨幅度高达9%和7%。中国移民占温哥华整个城市人口的30%，华人购房比例从2011年的29%上升到2012年的超过40%。

　　在澳大利亚，华人不仅涉足城市高层公寓，而且涉足高档区的高价位豪宅，包括华人在内的新移民将成为澳大利亚房产投资市场的推动力。

　　报告还指出，目前房价低于合理价值的包括美国和爱尔兰，其中美国房地产市场随着美国经济复苏及库存消化压力减缓有望在2013年整体回暖。