天津多个新盘项目优惠 非热点区域二手房受追捧

　　在经历了长时间的低迷后，楼市缓见起色，初入3月后，成交量攀升更是势如破竹。而随着“国五条”出世，新房售楼处门庭若市，二手房交易市场更是打破纪录，本月6日创下了单日成交1022套的新高。

　　新盘前景一片看好

　　部分项目打折抢先机

　　据不完全统计，2013年3月天津将有25个楼盘推新，但截至目前，除圣缇湾、摩卡假日等个别项目已开盘外，多数项目仍处于持房观望阶段。

　　而不少在3月前已开盘或加推的项目则向购房者示好，纷纷打出“全线9折”“一次性付款优惠4个点”等在现阶段新房市场中难得一见的优惠，让利于购房者以抢占“刚需”置业市场的先机。

　　同时有业内专家表示，新政策“国五条”将促使部分客户突击购房，为了赶上政策末班车，预计近期内买卖市场将出现成交小高峰，而新房由于不存在业主出售环节，因而在个税费用上占据优势，预计在政策细则实施后，将有一部分二手房市场需求被挤压至新房市场。

　　非传统热点区域

　　二手房市场更红火

　　楼市“新政”出台后，本市二手私产住宅成交量涨价跌，相比前一周，成交量增长了近2成，日均成交量约262套，成交均价下降了2.4%。而且记者从本市多个链家地产门店了解到，从目前的成交热点区域来看，除海光寺、鼓楼等传统热点区域，利津路、榆关道、宁园、中山路等非传统热点区域的二手房市场也持续活跃。

　　链家地产表示，一方面，这些片区位于区域边界地带，价格相对低廉，房源可选性较高，同时也都是成熟的居住片区，生活配套完善；另一方面，这些片区均临近轨道交通或中环线等主干道路，交通极其便利，这也令其受到年轻婚房购房者或上班族的青睐。其中，利津路、宁园片区的改善需求入市相比春节前有所增加，高总价房源成交占比提升约两成。

　　有业内专家预测，3月1日国务院房产调控细则的出台，在一定程度上将加剧购房者“抓住政策的尾巴加紧购房”的意愿，进而预计短期内市场仍将保持较高的成交活跃度，但随着细则的逐步实行，市场也有极大可能又将再度走低。