1-2月海南房地产行业销售实现突破性逆转

　　蛇年开局，海南房地产开发市场取得开门红，投资力度加大的同时，销售也获得了突破。据省统计局最新发布的数据显示，今年1-2月，全省房地产开发共完成投资124.69亿元，比去年同期增长35.7%，比同期全省全部固定资产投资同比增长水平快1.7个百分点，占全部固定资产投资的比重也由去年同期的46.7%增加到47.3%，相距虽只有0.6个百分点，背后体现出的则是一个不争的事实：海南房地产市场前景看好，业内人士竞相角逐。

　　1-2月我省房地产投资额三亚居首超44亿

　　全省房地产投资完成额超过亿元的市县有11家，东部地区六市县全部在列，中部地区两家，西部地区三家，按高低排列分别是：三亚、海口、琼海、陵水、澄迈、万宁、文昌、乐东、定安、保亭、东方，两个月分别完成44.81亿、27.76亿、13.66亿、8.25亿、8.07亿、6.34亿、3.33亿、2.75亿、2.67亿、1.73亿、1.22亿元。

　　另一组数据也表示，我省房地产蛇年开局投资力度增大。今年截至2月底，我省房地产开发本年度财务资金来源已达401.05亿元，其中定金及预付款为174.11亿元，占本年度全部财务资金来源的43.4%，而在去年同期，此项比重的数值为28.7%，到年末时进一步降到27.9%，进入新年一下子提升这么多，业内人士分析认为，其中有开发商调整融资策略的一面，但主要还是受用户渴望能在海南买到房子心理因素的影响，提早预付，增加款额，以期在板上把钉子钉牢，归根结底上，还是海南房市魅力的体现。

　　1-2月我省房地产销售实现突破性逆转

　　海南房地产销售也取得同向发展。据省统计局月度报表数据显示，1-2月，全省销售住宅127万90m2，同比增长66.8%，住宅销售额达153.73亿元，同比增长59.5%，可谓完成突破性逆转。据省统计局相关人士分析，这有赖于市场需求。

　　眼下工薪阶层住宅需求加大，海南住宅市场上90m2以下小型户日趋增多，比重将达50%。据省统计局发布数据，今年1-2月，全省住宅开发共完成投资107.03亿元，其中90m2以下小户型住宅完成46.54亿元，占全部住宅开发投资的43.4%，投资规模同比增长50.6%，占全部住宅投资比重也有提升。

　　在所有市县的房地产销售中，三亚当属最亮的“星星”。省统计局数据显示，1-2月，在全省含春节长假的房屋销售市场上，就具体规模而言居前五位的依次是三亚、海口、陵水、琼海、澄迈，两个月累计销售30.21万、27.59万、13.66万、13.54万、9.5万m2。