深圳42万元/平米天价房系炒作

　　近日网传，深圳福田某新开楼盘顶层售价每平方米高达42万元。记者昨登录市规划国土委网站查阅该楼盘信息看到，该楼盘顶层80层预售房只有一套，其备案价格为29万元/平方米，分析人士称，喊出42万元/平方米的天价，存在炒作成分。

　　记者昨赴这个号称“亚洲第一高度”的某公寓采访时发现，该楼盘属高端商务公寓，于3月16日对外开放样板房，由于其不限购、不限贷等多方面的因素，一推出，即受到投资者和商务人士的青睐，同时售价也的确很高。据现场服务人员介绍，现售户型在150至250平方米之间，有平层，有复式，7万多/平方米的户型已基本售完，剩下的都是大户型，价格都在10万/平方米以上。

　　近日，罗湖、福田都有高端商务公寓上市，记者注意到，受持续两年多的限购和楼市调控逐渐加码的影响，一批有投资需求和改善性需求的置业者都有强烈的购房愿望，他们正在把目光对准更宽阔的楼市领域，其中商务公寓就成了其中一个重要选择。

　　中联地产市场研究总监周庆亮认为，商务公寓处于楼市调控的边缘地带，但其量少、入市门槛高，对整个楼市走向不会有多大的影响。 (记者 徐强)