重庆二手房成交骤降4成 不少卖家转售为租

　　二手房成交骤降4成

　　重庆版新“国五条”细则落地一周有余，又恰遇清明小长假，上周，重庆二手房市场交易量大幅下降，降幅达3至4成。

　　中介生意冷清多了

　　在北京、上海、重庆、天津、深圳等城市相继出台地方版“国五条”细则后，各地二手房市场成交均有所放缓。记者走访我市多家二手房中介公司了解到，4月初的这一周，正如重庆的天气一样，二手房市场交易量也降温不少。

　　尤其是清明节假日期间，多家房产中介门店生意异常冷清。位于沙坪坝杨公桥大泽房产门店的经纪人罗小姐说：“受重庆‘国五条’地方细则出台的影响，清明3天假期总共只有几个客户上门。自4月初以来，至今都还没有下单的客户。”

　　同厦地产中介经纪人余小均也表示，清明假期来店里咨询的人很少，和3月上旬相比，到店来访客户少了近7成左右。自4月份以来，店里的二手房成交量几乎为零。

　　要在往年，清明节假期本是二手房交易的一个高峰期。重庆美联物业总经理缪鸿裕表示，受新政影响，不少交易在3月份提前透支了，二手房市场成交同比下降3至4成，进入缓冲期。

　　不少卖家转售为租

　　二手房买卖双方的心态也出现了一些变化，许多购房者都开始收手观望，部分已经挂牌的卖家也打算转卖为租。

　　按照新政策，将严格按照20%征收个税，这会造成交易成本的转嫁，导致二手房房价上涨，使得一些刚需客户转向新房市场。李小姐是一位80后，本来打算在五里店买一套二手房，但最近重庆国五条细则的出台，让她决定再缓一缓。她说：“买二手房还要交20%的税，既然购买价格和新房差不多，那还不如选择新房呢。”

　　缪鸿裕告诉记者，部分区县的房交所已经开征个税，但具体到执行环节还有待观望。他还透露，大多数性价比较高的便宜房源，在3月份就消化得差不多了，现在剩下的房源，其房主心态大都比较坚决，不愿降价出手，甚至不少卖家已收回了房源，打算转售为租。