绿城财通中心出现集中退房 疑为开发商自买自卖

　　最近，有下沙购房者看到透明售房网上显示，有个楼盘被频频退房，最近一次，一天就退掉了30套房子，且为同一人所退。

　　记者仔细查看后发现，该楼盘为绿城财通中心，已名列杭州今年一季度“开发商解除合同排名”首位，共有62次退房记录，开发商全称是杭州财通房地产有限公司。

　　最近一次退房者名叫王长春，记录显示，他在3月22日一天退房30套，房源均位于21层。在王长春之前，有个名为陈小娟的购房者，有一天也一次性退房30套，房源均位于22层。短时间内如此大量退房，是什么原因呢？

　　“难道是购房者资金出了问题？”“是不是开发商自导自演的把戏？”有购房者很疑惑。

　　据了解，杭州财通房地产有限公司开发的绿城财通中心，项目为酒店式公寓，位于下沙金沙大道与高沙路交汇处。项目出售的是5至24层，为精装修的小户型公寓。由于位处地铁口，有不少购房者很看重它的地段价值。

　　记者就此事拨通了该楼盘负责人蒋经理的电话，但他表示对此事不清楚。有个工作人员告诉记者：“我们是不能退房的。如果购房者要改合同或者退房，要必须按照合同约定，支付一定数量的违约金。你说的大量退房，可能是公司贷款原因。”

　　有业内人士分析：“同时间大量退房，且是同一人所为，要么此人是投资客，资金遇到了问题，该楼盘开盘时有一半客源就是投资客；还有一种可能，就是开发商自己人来买，然后到银行进行抵押贷款获得资金，以后还了款就撤销买房合同，退房后卖给其他人，通过自买自卖从银行套现，缓解资金压力，这是开发商常用的一种手段。”

　　从记录来看，绿城财通中心的首次开盘时间为2012年3月3日，当日推出221套房源，预定近八成。昨日的透明售房网显示，绿城财通中心已售房源501套，还有可售房源45套。

　　目前，该楼盘已处清盘阶段。日前记者来到财通中心售楼处，该售楼处已拆除。

　　记者 邵奕颖