杭州伊萨卡部分业主走廊里圈地私用 属侵权行为

　　楼女士打进本报热线：

　　我在伊萨卡有一套新装修的房子，前天回家打扫，发现邻居在公共走廊上设了一扇铁门，挡了走廊尽头的通风窗户，这影响到我家房子的通风、采光。

　　本报记者核实报道：

　　楼女士说的这扇铁门，立在伊萨卡社区浩泽园小区5幢5单元8楼的西南角，铁门后，有一段3米长的走廊被隔了出来。

　　这扇铁门是801室住户李女士家安装的。记者看到，门后的空间里，堆放着生活杂物、鞋架、柜子等，两米高的柜子挡住了南向窗户照进来的大半阳光。

　　楼道里圈地设铁门

　　挡了邻家的阳光

　　楼女士是李女士的邻居，向记者吐起了苦水。

　　前年初，她在伊萨卡买了这套房子，64平方米，房间没有朝南窗户，买时就想好了，入户门离走廊的窗户还算近的，这样打开来就可以透透气。

　　前年6月，当楼女士为签房子装修合同来到伊萨卡社区，发现家门口的走廊上，拦起了一道铁门。“当时铁门是靠近801室门的，做得像个防盗门。”楼女士说，当时她觉得对自己没有太大影响，便没在意。

　　楼女士的房子装修期间，那道铁门却移了出来。当时在楼女士房子里监工的亲戚去找801室商量，但没有效果。

　　前年年底，当楼女士回去缴物业费，亲眼看到了这扇铁门的圈地后果，它离自家的门非常近，把走廊尽头窗户照进来的阳光挡得只剩一线了。

　　“前天，我又去了一趟，看到走廊黑呼呼的，看着这扇铁门，感觉像到了牢房里。”楼女士说。

　　为了这扇铁门，楼女士从前年开始多次向物业投诉，物业多次与801室的住户协商，但一直没有进展。

　　昨天，记者联系了801室住户，对方拒绝接受采访。

　　楼道圈地的人不少

　　已有6家同意改正

　　记者了解到，在浩泽园，类似801室住户私设铁门、圈地自用的情况，并非个例。

　　昨天上午，记者与物业公司工作人员对浩泽园小区进行了统计，有圈地行为的住户还真不少。

　　业主私自圈地，让伊萨卡社区工作人员很头疼。一名社工告诉记者，社区工作人员是去年6月入驻的，小区一期已早早交付，此时居民圈地行为已既成事实。

　　“虽然没接到居民投诉，但我们入户走访时，看到这种行为会进行劝导的。” 他说。

　　近日，经过社区、物业和居民沟通，目前已有六家住户同意拆除这些铁门，清明小长假期间，已有两家主动拆除了铁门。

　　开发区房产监察大队唐队长告诉记者，小区的楼道，属于业主公共走廊，不是某业主的私人用地，如果业主圈地，侵害相邻业主的通风、采光，受侵害的业主可以先找物业公司，由其与设立铁门的业主进行沟通。

　　新闻链接

　　公共走廊圈地，属侵权行为

　　《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

　　对于本文所述情况，浙江民衡律师事务所袁小芳律师认为，801室业主在公共走廊上私设铁门，事实上侵害了8楼其他5户业主通风、采光的民事权利，无疑802室所受影响最大最直接。(屠雁飞 阮飞霞 应惠红)