南京蓝岸LIVE涉嫌广告欺诈 律师：可要求解约

　　开发商蓝岸LIVE销售商品房，广告打出“每月按揭由途家还”，颇为诱人。所谓的“按揭途家还”，其实是一种包租模式，由途家出租所购房屋，房租抵月供。

　　销售阶段，心细的购房人发现，途家并未与蓝岸LIVE有实际形式的合作，开发商高声大喊的“每月按揭由途家还”，八字的第一撇还没写上，纯属画饼充饥，望梅止渴。

　　买房人急了：这花招玩的，画个大饼就让我先啃起来。

　　另外一方的途家也表态说：没有合作，卖房子别扯上我。

　　市民爆料：开发商未与途家签约

　　近日，市民刘先生在地铁一号线看到了蓝岸LIVE的广告宣传语，上写：“每月按揭由途家还”—所买的房子由途家包租，利用租金来抵房贷，相当于零月供。

　　刘先生说：“最近新政出台，原本对于买房也是一直处于观望状态，但是在地铁里看到这个广告，非常心动，觉得开发商给出的购房优惠力度很大，很想买一套做长线投资。”

　　刘先生算了一笔账，一套单身公寓的总价在40万左右，与途家合作后月租能达到1600-1800元/平方米，每年房租涨5%左右，差不多4年之后房租就能完全抵房贷了。

　　如果按照广告语上说的，房贷由途家还了，再加上开发商宣传的零首付，那不就是零成本购房。激动得刘先生第二天就想去买一套。

　　“还好，我儿子提醒我，说途家有公共咨询的号码，最好先打电话问一下。于是，我就打电话咨询了途家总部。“这一问，吓了我一跳—他们说并没有与开发商签约！”

　　置业顾问：“广告语和我没关系”

　　昨日下午，记者来到蓝岸LIVE的售楼处。恰如老刘所言，售楼处户外广告牌上写着：你买房，我养贷，每月按揭途家还。

　　当记者以买房人的身份，询问开发商有没有与途家签约时，现场置业顾问表示，还没有签约，但预计到5月份能签约，目前只有口头承诺。

　　“那广告怎么就先喊出来了？”

　　“那是公司决定的，与我们无关”。

　　除了与途家的合作并未签约，记者发现开发商所谓的“零首付”也只是一个噱头，很少有人能拿到。由于是商业性质，需要5成首付，也就是说40万的房子需首付20万。

　　置业顾问解释说，“零首付”就是买房人办一张光大银行的信用卡，拿到20万的额度，1-2年内还清，相当于把首付款转变成了分期付款。

　　同时，办理所谓“零首付”信用卡门槛很高，不是人人能办到，“需要在南京有100万的房产或者20万的车子，这两点必须满足一点，同时月薪要在2万以上，以及提供良好的信用记录，才能办到这张信用卡。”

　　途家回应：正准备发律师函警告

　　对于刘先生反映的情况，记者昨日下午咨询了江苏途家相关负责人。

　　该负责人表示：“我们之前与蓝岸LIVE确实有过合作商谈，但是还没有正式签约。最近我们的400总部客服中心也接到了不少咨询和投诉。”

　　该负责人表示，途家对开发商利用他们做广告卖房的行为感到不满，最近想联系开发公司董事长，但电话打不通，“这个广告已经打了一段时间，之前我们觉得就要签约了也就没在意，但是现在听说开发商的意思是要小业主和我们合作，他们不参与。”

　　负责人说，之前协商是由开发商进行统一管理，现在却变了，“虽然我们不排斥与业主直接接触，但是开发商不仅当初的承诺未兑现，而且在未签约的情况下就打着途家的名义在宣传卖房，我们认为此举不妥，利他而损我，近期正准备发律师函对开发商进行警告。”该负责人表示，希望能尽快联系上开发商负责人，商量解决方案。

　　律师提醒：受欺诈买房可要求解约

　　江苏联盛律师事务所律师阚先锋认为，如果广告宣传与事实不符，对于还未买房的人，如果觉得自己受到欺骗，可以向工商部门或者消费者协会这些相关部门举报开发商虚假宣传。

　　对于已经买房的，如果买房前并不知道相关事实，可以以受到欺诈为由，要求开发商解除购房合同。“如果想要退房，买房人可以起诉开发商。”律师提醒，要注意收集开发商虚假宣传证据，比如楼书、合同中相关条款等等。

　　业内人士提醒，买房人在与开发商商量切勿以口头承诺为准，最好写进书面合同。而对于市民反映的该楼盘虚假广告的行为，雨花台工商部门表示，将会到现场进行核实，如果涉及违法行为将坚决予以查处。

　　截至发稿前，蓝岸没有正面回应，途家正在着手起诉，金陵晚报将继续跟踪报遭，读者如有任何线索，可拨打金陵晚报热线电话：025一846865000。 (记者 张楠)