东莞保障房建设任务今年仅3000套

　　前日，国土资源部公布《2013年全国住房用地供应计划》。据各地上报汇总，2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷。其中，东莞今年国有建设用地供应计划指标合计约1076公顷，其中超过一半的用地给了工矿仓储行业，以保障重大项目发展用地。

　　此外，今年计划供应住宅用地约210公顷，连续第三年出现下降。其中，用于保障性安居工程的用地仅为3.33公顷。市住建局透露，这与省每年给东莞下达的保障房建设任务有关，今年东莞领到的保障房建设任务仅3000套，远低于去年的7500套和前年的1.7万套。

　　用地供需缺口近1000公顷

　　根据国土资源部日前公布的《2013年全国住房用地供应计划》，东莞本级2013年国有建设用地供应计划指标为1076.7054公顷，其中存量建设用地873.6459公顷，新增建设用地203.0595公顷。

　　在国有建设用地供应总量中，计划供应商服用地121.1186公顷，住宅用地210.1453公顷，工矿仓储用地593.8602公顷，公共管理与公共服务用地123.1399公顷，交通运输用地27.9414 公顷，水域及水利设施用地0.5顷，特殊用地0公顷。

　　值得一提的是，2013年度全市用地需求仍然比较旺盛，申报用地的建设项目共427个，涉及用地需求2073公顷，而总供应量仅约1076公顷，缺口达近1000公顷，供需矛盾尖锐。

　　市国土资源局相关人士表示，从1996年到2012年，全市年均消耗建设用地4万亩，目前建设用地总规模已经达到163万亩，占全市土地总面积的43.94%，可供利用的土地资源严重不足，不到土地总面积的10%。全市建设用地后备资源十分紧缺。

　　工矿仓储用地占一半 同比增加43%

　　市国土部门表示，编制土地供应计划的指导思想是优先保障全市“三重”建设项目(重大项目、重大产业集聚区、重大科技专项)、重点项目、园区建设、民生工程等用地需求。

　　在本年度供地计划中，工矿仓储用地为593.8602公顷，占国有建设用地供应总量的比例高达55.15%，比起2012年的工矿仓储用地约416.7公顷左右，供应同比增加约43%。

　　其中，经济发展重镇如虎门、虎门港、塘厦和松山湖仍是重点供应地区。松山湖今年的总供应量将超过160公顷。

　　保障性安居工程用地计划3.33公顷

　　东莞的供地计划中明确，今年的住房用地供应计划总量原则上不低于过去5年年均实际供应量，其中保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%，禁止容积率小于1的低密度住宅用地供应。

　　根据计划，在210公顷住宅用地供应计划中，保障性安居工程用地约3.33公顷，全部为公共租赁住房用地，全部通过划拨方式取得。然而，记者查阅相关资料发现，2011年全市保障性安居工程项目用地计划近47公顷，其中经济适用房工程用地13.38公顷，公共租赁房用地约33公顷。

　　重点关注

　　1

　　住宅用地供应连续3年下降

　　今年东莞的住宅用地供应计划约210公顷。记者查阅发现，去年全市计划住宅土地供应面积为252公顷，2011年该数字为300公顷。也就是说，东莞的住宅用地供应量连续第三年下降。

　　2

　　保障房用地计划为何减少？

　　今年保障性安居工程的用地计划量3.33公顷，还不及2011年的10%。这是为什么？昨日，市住建局相关人士解释称，保障性安居工程用地计划与省里下达的建设任务有关。今年省给东莞下达的保障房建设任务为3000套，去年是7500套，而2011年则是1.7万套左右，即连续3年减少。

　　此外记者也发现，2011年保障性安居工程用地计划中，包括一些已开建或落成但仍未入住的保障房，如雅园新村等。

　　链接

　　一加油站用地溢价400%成交

　　本报讯 (记者黄江洁)昨天上午，编号为2013WG012、位于寮步镇的一块交通设施用地在东莞市国土资源交易网上挂牌出让。该地块位于寮步塘唇村，用地面积3317平方米，土地用途为交通设施用地(加油站)，出让年限为20年，容积率不大于1。经过42轮的激烈争夺，最终这块3317平方米的地块以6500万元的价格成交，溢价400%。记者黄江洁