东莞中熙·松湖国际未办预售证便收钱或违规

　　涉嫌未办预售证便收取诚意金逾280万元

　　读者报料称，位于大朗镇的中熙·松湖国际项目未办预售证便开始向买家收钱，涉嫌违规收取诚意金280余万元。

　　有读者报料称，位于大朗镇的中熙·松湖国际项目未办预售证便开始向买家收钱，涉嫌违规收取诚意金280余万元。售楼员说，已经有280多人交了诚意金，每人1万元。开发商东莞市中熙房地产开发有限公司相关负责人称，数字不对。对此，主理部门东莞市住建局证实该项目没申报《商品房预售许可证》，并表示将把此事转属地镇街规划建设办(局)进行调查处理。

　　还看不了房就开始收钱

　　中熙·松湖国际位于大朗毛织交易中心南侧，如今项目在建中，距离完工尚有相当大的工程量。

　　日前，记者暗访该项目，售楼员在沙盘前介绍称，项目将推出78—132平方米的洋房正在接受诚意登记，可以申请1万元抵5万元的优惠，即每套房子交纳1万元诚意金，在项目开盘时，可以当做5万元购房款使用。

　　记者表示想看房，售楼员说，现在还看不了，只能看户型图和模型。楼都看不了，就要收钱了？

　　对此，售楼员解释说，如果没有选到房，到时候可以到项目来申请退还诚意登记金。他说，从3月30日开始，已经有280多人交了诚意金。他还向记者出示了一沓有买家签名、按指模的诚意登记协议复印件。

　　当记者表示要查看预售证时，他说，预售证已经申请了，但是没有颁发，开盘时会出示包括预售证在内的“五证”。

　　事后得知项目尚无预售证时，一买家说：“这是开发商耍的伎俩，通过所谓的诚意登记优惠来调研市场，发现登记的人多，就把价格往上提，我们哪里得到了优惠？我们把钱交出去了，万一项目出现什么状况，不能销售了，到时候开发商退不退钱就难说了。”

　　项目未办预售证

　　按照建设部《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》的相关规定，开发商可以预先出售正在建设中的商品房，但必须取得《商品房预售许可证》；未取得此证，不得预售商品房，也不得向买家收取任何预订款性质费用。

　　中熙·松湖国际的注册名为香华里花园。东莞市住建局4月16日回复记者采访函称：“经核查，香华里花园尚未向我局申报《商品房预售许可证》。”

　　对未办预售证就收钱的事情，开发商东莞市中熙房地产开发有限公司相关负责人朱先生说，280多万元的数字不对。

　　东莞市住建局称，将把此事转属地镇街规划建设办(局)进行核查取证，再根据核实情况作进一步的处理。(报料人：李小姐 奖金：100元)