重庆房交会：新房价格真的涨了

　　中新网重庆4月18日电 (记者 蔡双燕)据国家统计局公布18日公布的数字，3月份全国70个大中城市有68个出现上涨，其中重庆新建商品房价格环比上涨1%，同比上涨4.4%。在18日开幕的重庆春季房交会上，记者直接感受到房价的涨声一片。

　　18日重庆春季房交会热烈开场，场馆内外密密麻麻站满各类发放传单的营销人。然而记者发现，无论五花八门的“优惠”传单多么诱人，要买楼，消费者要出的“血”真是多了不少。

　　龙湖地产是重庆房地产业的龙头企业，在龙湖地产展台，一对夫妇咨询某项目尾盘的洋房产品，得到了12000元/平米(套内面积)的报价。丈夫告诉记者：看了一圈，重庆洋房产品都差不多这个价，好一点的高层也要9000多元/平米。

　　重庆龙湖地产策划总监罗政告诉记者，此次龙湖参展主要是想展示300万平米的新项目两江新宸和云南抚仙湖的度假产品，其余6个项目是在售项目的尾房，推盘量都不大，在一百多套左右。记者看到，这些项目并没有任何价格优惠，参观者大部分失望而去。

　　在房交会上，一些消费者关注的知名房企展示的主要是高端物业，融创中国重庆公司品牌总监赵夫直言不讳的告诉记者，融创参展项目以别墅为主，主要是展示企业形象，另一个重庆房地产的标杆企业金科参展的6个项目也全部是别墅和大平层，总价在100万以上。这让为高层而来的普遍人群有些失望。

　　在品牌房企里面，积极推盘销售的万科地产，其代表作万科城高层均价9600元/平米，别墅价格160万——250万。

　　在重庆华宇地产，记者随机查询了两个高层楼盘的价格，一个地处重庆沙坪坝均价9900元，一个地处重庆北部新区，均价8700元。

　　一位参观者表示，实际的销售价格比均价还要高出5—10%左右，这意味着有些高层产品的单价已经过万了。

　　一位不愿具名的地产界人士表示，“国五条”出台后，重庆新房价格的确在涨。

　　重庆市国土房管局统计数据显示，重庆3月共成交商品房27148套，成交面积约246.67万平方米，环比2月增加4成多。而官方宣布的重庆房地产均价也回到了7000元以上水平。量价齐升，让重庆房地产商普遍看好今年的房市。

　　对此，仲量联行分析人士马丽华认为，重庆的中产阶级人士数量并不多，收入水平偏低，大部分人都无法接受价格在150万以上的洋房和别墅产品，高层肯定还是市场的主流，在“国五条”出台以后，一些原先购买力在7、80万左右的人群可能会因为政策限制，选择购买更好品质的高层产品，她表示，重庆房价肯定还会稳中有升。