深圳：80余套住宅空置10年 市面均价超45000元/平

　　网友日前曝出“猛料”，产权归深圳市规划和国土资源委员会所有的80余套兰亭居住宅，已空置长达10年，“既不分也不卖，还要交管理费”，引发舆论热议。本报记者深入调查发现除上述80余套空置外，还有位于滨海大道边的24套住宅同样长期空置，目前该房源市场均价高达45000元/平米。

　　24套空置8年 市价逾45000元/平米

　　纯海岸小区位于南山区南山高新南环道东边，地处南硅谷核心地带，附近豪宅林立，而该小区卖点之一即为“高档无敌海景房”。小区共有4栋楼，据知情人透露，空置的24套房就在第4栋的12至20层，每层仅3户，户型从86平米至120平米不等。据小区旁的地产中介称，4栋确有24套房产权属市规土委，听说从2005年小区入伙以来，这些房源一直空置，或还是毛坯状态。该中介人员说：“纯海岸目前均价在45000元/平米，高层物业可以看到红树湾……国土局(市规土委)那几十套房子不卖，应该是他们单位的福利房。”

　　百套房源空置多年 缴交管理费或超150万元

　　根据市规土委提供的数据，兰亭居共有83套房源空置，纯海岸共有24套，虽然空置多年，但市规土委有关负责人坦言，管理费一样照交。为此，记者算了一笔账。兰亭居现在的物业管理费为1.2元/平米，如果每套房的面积均为80平米，以空置10年计，83套房共要缴交物管费956160元。而纯海岸现在物业费为2.9元/平米，如果按每套房90平方米计算，8年共要缴交601344元。两个小区多年来共要缴交物管费超过150万元。网友“胡小月”认为：“房源空置多年，不分也不卖，还要交管理费，这不是严重资源浪费吗？”

　　有住户称“前年分到房” 市规土委未明确回应

　　16日中午，记者在兰亭居暗访时发现，第4栋楼房唯独其中一个单元内有住户居住，恰好一名女性住户下楼，记者随即以“想买房”为由上前攀谈，得知这名住户在2011年分得该物业，其亲属为市规土委职员，她说：“当时没有花钱，是单位分的……房子80多、100多平米的都有，不对外卖。”

　　昨日，市规土委有关部门负责人接受采访时表示，兰亭居第4栋房产权属市规土委，并非单位福利房。至于为何会有单位员工声称分到兰亭居的房子，该负责人称“要了解一下情况”，但截至本报截稿时仍未有任何回应。

　　此前，市规土委就兰亭居83套房源空置的情况作出过回应，称这些房源为市政府重大项目征地拆迁的安置用房。而纯海岸空置的24套房与前者性质相同。该负责人称，兰亭居系以市规土委名义报建立项的，产权属市规土委；而纯海岸为商品房，仅有24套房源产权属市规土委。

　　那么，市规土委是以何种方式获得纯海岸24套商品房产权的呢？该负责人并未明确说明。与此同时，百套房源为何空置多年一样成为市民心中的疑问，相关负责人称，这些空置房源是面向全市的拆迁补偿安置用房。至于何时利用，怎么利用，该委均未回应。但该负责人多次强调，空置房源从未自行分配给员工。本报记者将会跟踪事件进展。记者 姚尧