上月武汉二手房成交量下滑20% 均价上涨235元

　　昨日，武汉市房管局发布月度房价监测报告显示，受“国五条”3月底落地影响，4月武汉新房成交量略有下降。但二手房个税细则未出，成交量虽比3月下滑两成，但价格上涨明显，比3月上涨了235元/平方米。

　　房价月度监测显示，一季度不少房企楼盘热销，消化了部分购房需求，加上部分项目集中在4月底开盘，网签有所滞后，4月商品住宅销售12707套，环比减少10.35%，同比增加了2000多套；均价6705.76元/平方米，环比上升0.49%。有业内人士介绍，由于4月底5月初大量楼盘上市，预计5月份商品房销量也很可观。

　　因“国五条”中二手房细则迟迟未出，3月份已经消化了大量需求，4月二手房市场明显降温。武汉市房管局发布的数据显示，4月全市二手房成交套数为6146套，环比减少26.34%。不少中介机构也反映，进入4月，急于买卖的二手房双方都减少了。不过，房主不急着卖房，加上新房价格仍处于涨势，二手房报价和成交价格逐步攀升，4月二手房成交均价为4553.43元/平方米，比3月成交均价4318.52元/平方米上涨5.44%，属于近年来涨幅较大的月份。