“国五条”细则满月 烟台二手房价格不降反升

　　胶东在线网5月8日讯(记者 李婷婷) “国五条”出台至今已经一个月之久，由于20%差额征税政策、信贷政策等多项重点政策并未在大部分城市实施，记者在近日走访中发现，烟台二手房市场的价格近期不降反而上升。

　　一个月价格上涨五千

　　市民孙阿姨最近正忙着看房，她告诉记者：“我在莱山一个小区看好一个一百多平的二手房，上个月中介的报价是93万，这个月再去问就变成93.5万了，一个月竟然涨了5千，因为害怕继续上涨，所以赶紧找中介跟房东协商了。”

　　据了解，像孙阿姨遇到的这种情况并不在少数，据某房产中介的工作人员向记者介绍，近期多数二手房价格都有上涨的趋势，有的房子年前和年后的价格相差超过了近两万。

　　据业内人士分析，目前市民购房者对未来依然没有办法作出判断，这一次的国五条细则，落实到各个地方政府的时候，如果被打折缩水的话，后市势必引发投资性需求的迅速反弹，对调控来说是非常不利的。

　　一上午领3家看房中介不亦忙乎

　　刚刚过去的“五一”小长假，很多中介公司都迎来了看房的高峰，位于芝罘区某房产中介公司小王告诉记者：“五一期间，看房的特别多，我忙的饭都顾不上吃，基本上一上午都能带个四五家，今天上午又有三家预约了看房，五一到现在经我手里卖出的二手房已经有四五套了。”

　　据走访了解，最近市区二手房看房客源比往常增加了两倍多，看完房交定金的客户增加了一倍，签合同的增加了两倍。“看房子多数都是有刚性需求的，小两口结婚或者给老人养老用的，上个月100平方以下的房源成交量较高，这个月看来，100平方以上的房源看的更多”小王说。

　　市民观望心理渐浓

　　在采访中，一部分市民表示对未来房价保持观望心态。

　　据了解，目前首次购房和首次改善住房的刚性购房需求依旧是二手房市场的主力购房人群，调查中这部分人群由于资金实力相对有限，能够拿出的购房预算也较为严苛，所以面对居高不下的房价，以及信贷支持力度的降低，只能降低购房标准，或干脆延迟购房计划。

　　市民张先生表示：“我现在住的是80平的老房子，本想在今年换套100平以上的大房子，新政出来后，虽然烟台并未实施20%个税，但是近期二手房价格比年前涨了太多，由于资金有限，只能被迫选择观望等待了。”