北京通州台湖镇两地块昨高价拍出

　　昨日，北京市国土局公开拍卖通州区台湖镇两宗土地，现场共吸引了23家房企到场参与竞拍，其中台湖B-03住宅用地共有19家房企角逐，角逐激烈。

　　昨日市国土局现场首先拍卖的是通州区台湖镇B-23地块F3其他类多功能用地。经过62轮竞拍，北京世纪鸿最终以8.25亿元夺得该宗地块，溢价率为230%，折合楼面价为13136元/平方米。

　　另外一宗地块，通州区台湖镇B-03地块居住、托幼项目经过长达50分钟71轮激烈竞拍，被泰禾以11.25亿元配建73000平方米公租房成功摘得，溢价率为48%，折合楼面价为8519元/平方米，扣除保障房后楼面价1.66万元左右。

　　自去年12月25日至今，通州台湖镇已出让六宗土地，其中万科首开联合体、北京世纪鸿、泰禾等多家房企成功入驻台湖镇，让该区域备受关注。此番竞拍过后，通州台湖镇已成交土地出让金达62亿元，配建公租房面积达20.7622万平方米。

　　除了台湖地块的热拍，保利地产昨日基本以平价获得运河核心区两块地，两块地最终溢价率都为3.7%，土地市场的冷热不均表现得淋漓尽致。中原地产市场研究部总监张大伟认为，这说明房企对市场的价格定位出现了分化。

　　从2012年至今，北京楼市成交量明显上涨，大部分开发商库存减少、资金宽裕，对土地资源的需求明显增加。“整体土地市场虽然出现部分相比之前降温的现象，但对热点区域的土地竞争依然非常激烈。台湖作为亦庄发展的辐射区，区域利好被部分企业看中。”

　　从地理位置上看，台湖被北京城、通州、亦庄三地环抱，这里的楼盘大多都打低总价营销牌，加上环境适宜、户型面积合理，这两年吸引了一批刚需消费者。随着广渠路二期的通车，包括台湖在内的京东项目将因为交通升级火一把。