京东城区住建委：天坛周边老楼加固近期完工

　　昨天，记者从东城区住建委获悉，天坛周边24栋老楼的抗震加固改造工作已经接近尾声，即将竣工。经过改造后的老楼，能多出30年的使用寿命。今年内，东城区将启动108.34万平方米的老旧小区改造。

　　2012年，东城区启动的抗震加固改造项目中，围绕着天坛，就有24栋楼处在同样的施工节点上。这24栋楼包括天坛东里中区的11栋楼、永定门东街1至7号楼、11号楼，永定门东街中里1至4号楼以及天坛南里东区9号楼，涉及1500户居民。

　　这些楼房中，最早的建于上个世纪70年代，其他也大多建于80年代初。经历了几十年的风雨，楼房不仅出现管道老化、墙皮剥落，门窗也开始渗雨透风。

　　据悉，此次东城区老旧小区改造，涉及的项目都是让老楼强筋壮骨的“外科”手术，于结构外墙增设混凝土圈梁、构造柱及板墙，提高原结构的整体性和空间刚度，有效增强其综合抗震效果。

　　结构加固完成后，还将进行节能保温作业、更换建筑外窗和单元防盗门。一番改造下来，老楼不但增加了抗震系数，延长了使用寿命，节能环保效果也非常不错。设计师们还根据天坛周边的建筑特点，确定了梁、柱为象牙白、墙体为豆青的建筑色彩。

　　东城区住建委相关负责人表示，2012年北京市计划改造1500万平方米的老旧小区，而今年全市的任务量，则锁定在了1000万平方米。但因为老旧小区多集中在老城区，仅东城区这个在全市土地面积占比只有0.25%的旧城区，就要承担超过十分之一的改造任务。

　　今年，东城区将启动108.34万平方米的老旧小区改造，其中包括78万平方米的节能改造、30万平方米的抗震加固节能改造。

　　■改造细节

　　室内钢拉杆

　　穿“配套外衣”

　　在天坛7号楼尚阿姨家，客厅房顶上一根石膏条看似不起眼，但其中大有文章。施工方北京大龙建设集团有限公司项目负责人韩志远告诉记者，这里面包的叫钢拉杆，直径22毫米，南北对拉，贯穿整个楼体起固定作用。施工方根据住户的装修风格，给每家穿墙而过的钢拉杆都穿上了配套的外衣，尚阿姨家是十年前装修风格，他们跑了三个建材城才买到一模一样的的石膏线给装了上去。“有的居民家中是灯池，我们就将钢筋藏在灯槽中，尽量都根据每家每户原有的风格重新修复。”韩志远说。(记者 李秋萌)