异地买房很“抵” 就怕难逃“税网”

　　近来楼市出现了一些四五千元的一手商品房，近在广州从化，稍远一点在清远，更远的则是外省的二、三线城市，这些低价房惹得不少在广州市无名额买房或者买不起市区房的人心痒痒。最新撩拨这些人心弦的项目，是万达西双版纳项目，低至15万元即可买一套小面积的度假公寓，且是带装修的。在热带雨林中有个小窝，每年去度假一周，不少人顿时心生“虽不能至心神往之”的念想。可惜，刚心动就碰上“房产税扩容”的消息。你说，异地买套低价房，无端端变成第三套房要被征房产税，这交易划算不划算？

　　有消息称，一些已确定进入第二批房产税试点的城市，其房产税的覆盖范围均不涉及存量房。虽然已实施房产税的上海和重庆都只就居民本地持有的房屋进行征税，未来随着全国房产信息联网，异地住房纳入房产税范围恐怕并非空想。即使新增的试点城市不涉及存量房征税，但在可见的将来，一手商品房数量必然是越来越少，存量房则是与日俱增，故此异地持有的存量房可能最终也难逃“税网”。

　　目前考虑或出手异地购房的人，担忧房产税的很少，他们最大的考虑是“租不租得起价”、“远程打理房屋怎么办”。像一位网友说：“现在北海楼价4000元/m2，想买个旅游度假屋投资，不知可行不可行？”回帖的网友有人认为“出租回报率高”；有人则忧心房屋的管理问题。为消除这些疑虑，傍一个有实力的开发商买房，相信是异地置业者最明智的做法。可确保房屋不烂尾，房屋也有人打理，自住一个月，其他时间出租，回报有五六个点，比存银行要回报高，且未来房屋可望升值。如果真要征房产税，这些异地低价房，是不是依然有足够的吸引力呢？ 李凤荷