广州“地王”再度刷新 海珠靓地实际地价3.45万

　　继番禺商业“地王”、白云同和路住宅“地王”后，广州土地市场再掀新一轮高潮，海珠区南洲路江景住宅靓地被广州城建开发南沙房地产有限公司以246091万和42000平方米保障房配建收入囊中。有业内人士算了一笔账：若剔除配建保障房面积，实际楼面地价达到3.45万元/平方米，再度刷新广州“地王”纪录。

　　昨日的广州土地拍卖会推出白云区沙太路梅花园20号地块和海珠区南洲路1026号地块，两地块总建筑面积仅16万多平方米，却吸引了恒大、佳兆业、合景泰富、丽丰控股、越秀地产、保利、华发股份、中铁建工、雅居乐等多家房企巨鳄到场抢地。

　　白云区沙太路梅花园20号地块首先亮相。在多家房企的厮杀中，仅仅十余分钟，佳兆业豪掷7.9865亿元，再加上配建19600平方米保障房拿下了该地块。据计算，剔除配建的保障房面积，该地块实际楼面地价22510元/㎡(未含建安成本)，溢价125%。

　　紧接着，海珠区南洲路临江住宅地开拍，会场气氛又被推入高潮。在多轮争夺后，地块成了恒大和广州城建的双雄争夺，双方轮番增加竞配建面积，恒大更多次调高竞价阶梯，给出“跳级报价”。

　　在近百轮举牌后，广州城建将“竞配建”面积抬高到42000平方米，再加上246091万元的地价，将海珠区南洲路地块拿下！业内人士计算，剔除配建的保障房面积，该地块实际楼面地价34590元/㎡(未含建安成本)，溢价131%。这一“天价”甚至超过地块周边现在的房价，可谓广州土地拍卖历史最高楼面地价。

　　接连拍出高价地，有业内人士更是担心，“1个月出现‘3地王’，每幅地块都是面粉比面包贵，广州房价未来几个月将加速上涨，特别是中心城区”。 (记者/郑佳欣 实习生/杜静)