各地楼市：杭州步入现房销售时代

上海：楼市供应创近7周新高

　　据上海数据监控中心统计，上周上海住宅共计开盘18个，创近7周新高，其中周末开盘16个；一周推盘房源数达1786套，周末推盘量达1688套。小户型刚需盘有近10个，销售率均超过50%，优惠率普遍较小，而大户型楼盘大多卖不动，价格微跌。位于航头的长泰公馆推出约280套86－108平方米房源，均价在1.5万元/平方米左右，周日开盘当天销售80%。在目前限购限贷的情况下，总价低的小户型楼盘受到刚需购房者的青睐。坐落于嘉定老城区最北端的天居玲珑湾，周日推出40多套146平方米的新房，毛坯均价在1.2万元/平方米，当日只去化了近10套。

　　杭州：步入现房销售时代

　　5月，杭州主城区新建商品房存量套数和可售面积大幅上升，可售套数创下了2007年以来的历史最高值。来自透明售房网市场研究院的数据显示，5月13日，主城区新建商品房可售套数高达47527套，比2012年5月最后一天的42107套增加了12.87%，比今年4月末高出了7.5%，可售面积为630.26万平方米，而在2007年的5月，杭州主城区存量房仅为17459套。事实上，从2012年开始，杭州楼市的库存量就屡创新高，一直处于历史高位。今年以来，库存量就没下过41000套，三四月更是受“二手房个人所得税征收差价的20%”震撼以及房产税试点传闻等因素影响，开发商大量申领预售证，3月主城区有30个楼盘开盘，4月27个，创历史同期新高。同时，悬在空中的两大税也导致杭州楼市提前消耗了未来的购买力，一度出现销售火爆的场面。

　　深圳：916套公租房改为经适房配售

　　深圳市住建局5月16日消息，根据公租房的实际申请情况，深圳市住建局已对原配租方案进行调整，调整后原来面向社会群体和人才群体公开配租的916套房源改为经济适用房配售。据悉，在2013年1月31日开始，深圳市住建局开始接受龙悦居等保障性住房配租的网上申请，3月10日结束。因公租房配租人才群体的实际有效申请人数少于计划配租房源，深圳市住建局在5月15日决定对原配租方案进行调整。调整后，面向社会群体的房源，由原定5520套调整为7706套，增加了2186套。配售的经济适用房房源中，原定1811套调整为2727套，增加了916套。公开配租的房源中，原定3709套调整为4979套，增加了1270套。面向人才群体的房源由原定7976套调整为5790套，调出来的2186房源用于配置给社会群体。。定向配租的房源中，原定2269套调整为2519套，增加了250套。由于此次是深圳市最后一次经适房配售，此次调增的916套经适房房源去向备受社会关注。

　　南方日报记者 许蕾