专家:城镇化重在质量 高房价不利于其持续推进

　　中新网5月24日电(房产频道 孙建永)今天上午，中国发展出版社举办新一期新书发布会，本期推出《中国智库》(第2辑)、《人口危局》、《中国不一样》等多本丛书。其中，《中国智库》(第2辑)封面文章聚焦城镇化。该书引用国务院发展研究中心多位专家的观点，指出城镇化建设重在质量，提出要推进城市产业发展的多元化，要扭转靠高房价为城市建设筹资的倾向。

　　《中国智库》：要提高城镇化建设质量

　　自2012年中央经济工作会议提出要“积极稳妥推进城镇化”以来，我国关于城镇化的理论和实践探索正在形成一个新的热潮。随着城镇化步伐的逐渐推进，不可避免地伴生出一系列的问题，比如资源利用粗放、环境压力加大、水资源短缺、空气污染等问题严重。

　　为此，国务院发展研究中心主任、研究员李伟认为，在当前和今后一段相当长的时期内，推进城镇化建设应把重点放在提高城镇化的质量上。在《中国智库》第二辑的卷首语中，李伟主任讲到了提高中国城镇化要特别注意的问题，其中，“要准确把握城镇化速度和质量的关系”，是健康推进城镇化的关键所在。

　　书中提到，“随着人口向城镇的集中，政府提供教育、医疗、保障房、公共交通等公共服务的能力必须相应提高……没有整个社会财富的增长，没有政府公共服务能力的相应提高，人口向城市的大规模涌入，必然会带来交通拥堵、环境污染、社会分化等一系列经济社会和环境问题。”

　　然而，上面提到的交通、环境等一系列的“大城市病”问题，都对城市化的发展形成了阻碍，为此，国务院发展研究中心发展战略和区域经济研究部部长，同时也是《中国智库》第二辑封面文章的作者侯永志对中新网房产频道表示，解决这些“大城市病”问题需要有一个具体的设想和规划，逐步来解决相关问题。

　　专家：高房价不利于城镇化持续推进

　　业内认为，新型城镇化将导入大量就业人口到城镇，无疑，房地产行业将从中受益。今天的《中国青年报》引用国家发改委规划司副司长袁喜禄的观点称，新城镇化绝不应该走房地产化的道路，尤其是不能高房价化，而必须以“人”为核心，围绕人生存、发展的需求而进行。

　　在提高中国城镇化质量需要注意的问题中，李伟主任也提到，“要扭转靠高房价为城市建设筹资的倾向。”李伟指出，“现在一些城市财政收入严重依赖土地出让收入，这毫无疑问不可持续。中国某些大中城市的房价比美国许多城市都高，这非常不利于城镇化的持续推进。”

　　在谈到城镇化与房地产的关系问题时，侯永志主任对中新网房产频道表示，房价太高使得人口“进不来”，阻碍城镇化发展。另一方面，“人口进不来”又阻碍了城镇化发展。

　　同时，在本辑《中国智库》的封面文章《城镇化十大典型问题》中，侯永志就如何准确把握全球城镇化的新趋势和新理念，如何科学认识和衡量我国的真实城镇化水平，如何全面理解和度量城镇化对经济增长的作用等十个问题进行了全面、深入地分析。

　　另外，中新网房产频道从新书发布会现场了解到，除了第二辑《中国智库》，同期面世的新书还有《人口危局》、《中国不一样》、《不与流行为伍》以及《争夺制高点》等系类丛书。其中，《人口危局》一书在结合中国现状解读人口问题的同时，还强调了社会道德、个人价值观等对于人们理解人口问题的重要性。(中新网房产频道)