雅居乐被曝长沙抢地出乌龙 回应：电脑系统错误

　　6月9日，长沙市国土资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌出让系统成功出让4幅土地，包括3宗商住用地和1宗工业用地。首度入长的雅居乐集团出手开福区滨江地块出现“意外”，两轮竞价相差高达9亿元，外界纷纷猜测为乌龙事件。不管结果如何，种种迹象显示，新入市的开福区滨江区域正在引发长沙土地市场新一轮的抢地大战。

　　此前报道：

　　底价1.7亿成交价11.5亿 雅居乐首进长沙爆拿地乌龙

　　昨日，位于长沙市开福区新港镇鹅羊山的一宗住宅用地[2013]网挂020号地块，由雅居乐地产控股有限公司属下分公司广州雅生房地产开发有限公司和其他两位买家展开激烈争夺，在竞相出价50轮时，溢价率已经达到51%。不过此后最后一轮出价的时候，广州雅生房地产开发有限公司连续出价，自己将价格从2.6亿元抬升到11.5亿元，令人大跌眼镜。知情人士透露，鉴于这个交易过程显然有违常理，相关部门将进行调查，[2013]网挂020号地块的成交结果还有待进一步确认。

　　记者昨日下午致电雅居乐中国办事处询问具体情况时，工作人员表示，要等到端午节假期后才能回复。雅居乐长沙拿地是否制造了一出大乌龙还不能太早下定论，但是其拿地过程中却有种种疑问。

　　楼面单价过万元，不合常理

　　从今天的竞拍过程来看，广州雅生房地产开发有限公司对于[2013]网挂020号地块(以下简称020号地块)志在必得，但是最终以11.52亿的价格成交显然不太理智。

　　020号地块的出让面积仅为60亩，折算下来的每亩成交单价高达1900万元，楼面地价已经过万，远远超出长沙市同等区域的市场价格。此前，长沙市土地储备中心2013年度拟出让土地信息中，该宗地块起拍价的楼面地价仅为1542元/㎡。

　　同时020号地块有着严苛的出让条件。建筑高度控制有严格要求，并且还有90平方米以下套型住宅面积占住宅总建筑面积的比例不小于60%的附加条款。过万的楼面地价，纯住宅，小户型，这些条件加在一起，明显极不合理。

　　而且按照雅居乐此前的表现，为一宗60亩的住宅用地如此大动干戈显然不太符合其一贯大手笔拿地的“大盘综合开发”的风格。

　　既然如此，那么广州雅生房地产开发有限公司为何又要自己加价9亿成交？面对着这个问题，也难怪“拿地乌龙”的猜测

　　会迅速流传。

　　出价地块020号，意在021号？

　　“哈哈，听说买错了，这块地底价2亿，雅居乐直接出了11亿。另一块地底价11亿，被其它公司买走了。”@冯朝阳ZJ在新浪微博的评论是最为“主流”的一种猜测。

　　这个猜则并非空穴来风。6月9日，紧随020号地块后的[2013]网挂021号地块(以下简称021号地块)与020号地块同样位于开福区新港镇鹅羊山村、新安寺村等两个村范围内，属于相邻地块。021号的起价是11.39亿元，按照1100万的加价幅度，在当天早上9点第二轮的出价后已经到了11.5亿元，而这差不多正是广州雅生房地产开发有限公司对020号地块的最终报价。

　　两宗地块相连、竞价几乎同时进行的地块，起始价格相差了9.6亿元，但是最终成交价却均为11.5亿。种种“巧合”之下，长沙的房地产业界人士对于“出价乌龙”的猜测更为支持。

　　昨日21：19，南都地产的加V官博发出一条微博，转述了雅居乐的回复：“这是电脑系统错误，雅居乐未出过这个价，亦无确认过这个交易，现在同事已在长沙与政府处理。”

　　雅居乐是一家香港上市企业，排名“中国房地产上市公司综合实力10强企业”。无论[2013]网挂020号地块的成交结果如何，这宗地块的火热竞拍仍然说明了开发商对于新进入土地市场的北城开福区滨江地块的热情；同时也证实了雅居乐正在积极寻找长沙“着陆点”的事实。

　　[新闻链接]

　　昨日成交中最大的地块[2013]网挂021号宗地面积197405.52平米，位于开福区，西南临湘江大道，东南临鹅秀路，规划用地属性为商住用地，被绿地地产集团长沙置业有限公司竞拍2轮以11.5亿元的价格轻松成交，其楼面地价约为1700元/㎡。至此，绿地地产集团在长沙市区已经拥有了三宗地块。(潇湘晨报)