南京楼市认购量同比降25.6% 假期仅一楼盘推新

　　昨天是端午节，也是今年端午假期的最后一天。尽管假期天气炎热，楼市却显得有些“冷淡”，三天假期中，全市仅有一家楼盘推新。

　　记者根据南京网上房地产公布的数据看到，截至昨天下午3点，端午节小长假全市商品房认购749套，成交325套，和去年端午节小长假相比，两项数据均出现下滑，认购量更是同比下25.6%。

　　比“五一”少卖200多套房

　　截至昨天下午3点，记者在南京网上房地产看到，端午节三天假期中，全市商品房认购总量为749套，成交量为325套。

　　其中，认购峰值出现在假期第一天，即6月10日，认购数量为368套，6月11日为197套，6月12日为188套。而成交峰值则出现在假期最后一天，即6月12日，共有190套商品房成交。此前两天的成交量分别为6月10日的77套和6月11日的58套。

　　这两项数据和去年的端午节假期相比，均出现明显下滑。和去年端午节1007套的认购量相比，今年的数据同比降幅达到25.6%，成交量也下降14.3%。而和刚刚过去的五一小长假相比，环比数据也同样下降，认购量环比下滑22.06%，成交量环比降幅则达到32.01%。今年五一节认购量为961套，成交量则为478套。

　　假期“独苗”楼盘去化7成

　　认购量和成交量出现双下滑，出现这一情况的原因很可能和端午假期期间，楼盘推新量少有关。记者了解到，在今年的端午节小长假期间，南京全市仅有江北的旭日爱上城一家楼盘开盘，推出64套117-130平方米的新房源，均价在9700元／平方米，部分房源单价则“破万”。

　　旭日爱上城

　　原计划在假期推新的罗托鲁拉小镇，将推新时间推迟至节后，而莱蒙水榭春天、琥珀森林、大华锦绣华城等楼盘，则不惧端午节前调休，赶在上周六和周日开盘。

　　6月日均售房环比降14.7%

　　随着端午节假期的结束，6月份也过了近一半。根据目前数据显示，6月份前半月商品房日均销售量为192套，这和5月份时日均销售量的225套相比，少了33套，环比下降14.7%。继5月去化量出现下降后，6月去化量正在进一步减少。

　　不仅去化速度放缓，上市量也显得有些“疲软”。尽管6月卖房量并不大，但是从网上房地产公布的数据显示，全市商品房库存量却在进一步下滑，截至昨天下午，全市库存量仅有3.66万套左右房源可售。而在5月底时，全市还有3.85万套库存房源。由此可见，6月上半月仅有数百套房源上市。

　　不过，根据上月底时的分析，6月份全市还是有数千套房源即将上市，因此，在经过端午节楼市短暂的“假期”之后，下半月有可能将迎来—波较大的上市量。记者 孙梅欣