为买房非得掏尽最后一块钢镚？

记者周记

　　文：记者李凤荷

　　本期做大学生租房专题，2013年毕业生人数庞大，就业难度加大，偏偏遇上这两年房租“补涨”，同样房型一年涨三五百。大学生租房是进入社会的第一课，该如何找合租伙伴，该如何签约……这些都是职场新鲜人必做的功课。工作租房三五年后，有一定积蓄，父母也自愿被小小“啃老”，拿出部分积蓄来资助孩子买房，那么这些社会新鲜人将面临人生的一大考验——该如何买房，买哪里的房？

　　说实在，买哪里的房视乎个人需求，难以一概而论，但对于买房的资金和理财，记者却是深有感触。记者近日在置业网站看到不少帖子，一些帖子咨询交易登记中心交税是否可以刷信用卡。看到这些帖子，笔者顿时觉得一阵心酸——难不成买房交税都要以信用卡透支的形式来支付？记得在3月“末班车”行情时，记者采访一位丽江花园的资深经纪，他告诉记者，不少首次置业者赶着在3月底之前入市，就是担心负担20%的个税，因为20%个税不能打入楼房总价，必须要即时支付，所以一些囊中羞涩的“上车”族只能尽快买楼。

　　为买房掏尽兜里的最后一块钢镚，这的确是个人乃至社会的难题，为结婚买房，为落户口买房，种种生活需求都必须以买房为注脚，但楼价就是这么高，社会新鲜人该如何应付呢？以前听说有同事为买房应付月供，每月规定若干餐必须吃即食面，但现在的楼价比记者刚工作时的楼价不知涨了多少倍，现在的楼价已经变成“不吃不喝年”都买不起，“史上最难就业”的大学生以后估计会成为“史上最难买房”的一个群体，房租和房价成为压在他们肩上的两座大山，他们连想掏尽最后一块钢镚来买房的能力都没有，他们该怎么办？

　　事实上，大学生还是可以考虑一下政府提供的房源，比如公租房，比如限价房和经适房。经适房收入门槛非常低，大学生新毕业的月薪都可能高于经适房的申请资格，故此人均年收入10万元以内的公租房和限价房，应该会成为惠及毕业生的居住选择。

　　从租房到买房，毕业生从一个阶段迈入另一个阶段。或许有些人说，某些提供单位自建房的单位是最优的选择，一进到那些单位，工作和住房都可以同步解决，比如深圳海关，把未来若干年招聘的毕业生员工都计算在新建住房的名单内。能够抽中公租房或限价房的几率可能与被录取进这些优质单位的几率相仿，也许公租房的机会更大。与其哀叹命运不公，不如勇于参与一次次的选择，或许幸运之神会降临在毕业生的头上。