6月隔断房租赁量增两成 租客多为大学毕业生

　　在近百米高的地方，床摆在落地窗旁边……昨天记者走访发现，随着毕业季的到来，近期天津市隔断房租赁成交量激增两成，部分隔断房甚至位于阳台，租客大多为刚出校门的大学毕业生。

　　过道两侧“壁橱”相邻

　　昨天在58同城上搜索“合租房”发现，有很多隔断房房源可供选择，月租金在500元至1000元之间。昨天下午，记者以租房者的身份看了一套鼓楼附近的隔断房，该房源位于一个普通公寓住宅区内，推开公寓门，一条约1米宽的过道映入眼帘，过道两侧一间间的小隔断房就像许多壁橱紧紧相邻。

　　打开一个“壁橱门”，里面漆黑一片，房东打开灯，记者才看到其内部布置。房间大约5平方米，仅摆放了一张单人床和一个床头柜。“这个房子没有窗户，租金每月550元，有窗户的月租金要650元以上。”房东介绍，来这里租房的大多是找工作和刚毕业的大学生。除租金外，每人每月还需交50元水电费，暖气和宽带都是免费的，冰箱、洗衣机、热水器、微波炉等家电需共用。

　　市民王苗苗租的是有窗户的房间，“我租的隔断房位于阳台上，单人床旁边就是落地窗，刚开始挺害怕，好像睡在悬崖边上一样。虽然渐渐习惯了，但是每天早上还是会被惊醒，毕竟是在29层，近100米的高空中。”

　　可选高性价比“地铁房”

　　随着毕业季到来，近期在本市大型工业区及市中心繁华地段附近，隔断房房源呈现供需两旺的走势。多家二手房中介公司的成交数据显示，6月以来，隔断房租赁成交量激增两成。业内人士分析，隔断房租赁市场火爆与今年以来本市普通住宅租金持续上涨有关，租金涨幅过快让大多数刚工作、工资不多的年轻人感到压力，只得选择隔断房蜗居。

　　黑牛城道附近某二手房中介门店店长小周提醒，毕业生可关注地铁沿线的高性价比房源，不一定要死盯市中心的隔断房。租客在租房时应查验房东的身份证和房屋产权证，以确认其身份，避免碰上“二房东”；在签订租赁协议时应将房屋内家电、家具等设施列入协议中，并查验是否有损坏，以避免产生财产纠纷。

　　房主不备案为躲避处罚

　　将一套普通住宅分割成数个隔断房出租，符合规定吗？2010年，住房和城乡建设部曾出台《商品房屋租赁管理办法》，直指房屋租赁安全问题。《办法》规定：出租住房的，应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准。不过，市场上的这些隔断房出租并未被叫停，业内人士分析，目前很多租赁业务都是自行成交，并没到管理部门备案，硬性处罚措施也容易遇到无法明确判断租赁行为的尴尬。首都师范大学教授郭海燕建议，要想抑制群租、平抑租金过快上涨，应靠市场手段，增加租赁房源的有效供应，缓解租赁市场供不应求的矛盾。