深圳上周一手楼价格再涨一成 均价逼近每平3万

　　根据深圳中原地产的监测，上周一手住宅成交套数为1092套，成交价格环比上涨11.87%，成交均价超2.9万元每平方米。

　　上周一手住宅成交1092套

　　根据深圳中原地产的监测，上周一手住宅成交套数为1092套，环比下降了12.01%，成交面积为10.32万㎡。从各区看，龙岗和宝安的成交量下降，其中，宝安的成交套数仍在500套以上，环比下降了9.97%；罗湖、福田、南山、盐田的成交量都上升，其中，罗湖和盐田的成交量都有较大幅度的上升。成交价格方面，上周全市的成交均价为29157.19元/㎡，环比上涨11.87%。从各区看，上周仅南山的价格下跌了5.72%，其它各区的价格都上涨，其中，龙岗和罗湖的涨幅较大，分别上涨了14.07%、13.49%。

　　世联工商写字楼事业部资讯中心分析认为，目前新房备案速度比较正常，由于福田区南山区成交占比较大拉升均价，导致上周均价逼近3万元/平方米。

　　二手住宅价格量稳价升

　　受端午假期影响，上周二手住宅仅有两天(13日~14日)的成交量，两天共630套，成交面积为5.37万㎡。在本月第二周大幅冲破2000套大关之后，上周成交维稳。除去端午假期的影响，13~14日两天的日均成交套数为315套，略高于第二周水平。

　　上周二手住宅的成交均价为24738.49元/㎡，环比上涨了7.86%。中原地产分析认为，由于两天的成交量较少，结构性影响更明显，因此价格出现波动上涨，为正常现象。

　　根据深圳中原研究中心的观点，由于一手住宅的供应较大，预计后市成交量仍将保持在高位，而价格则会出现适度回落；二手市场目前仍比较稳定，预计未来二手住宅的成交量仍有望进一步上升。 (记者肖陆军 通讯员吕汝怡、叶建初)