单价18万二手房现身金融街 京千万房产比比皆是

　　北京不少三环以内的房产早已经突破了每平方米5万元大关供图/CFP (1 ／1张)

　　“昨天，两套单价超过18万元的闹市口房产引发了网友围观，而房地产中介人士更是指称：“在金融街区域，处处都是豪宅。”统计数据则显示，北京豪宅在上个月创造了17个月以来成交价格的新高，三环以内每平方米10万元的房子越来越多。”

　　昨日，房产中介挂出的闹市口两套售价3000多万元、单价超过18万元的房产，在网上引发关注。不少蜗居在北京的无房族瞬间被秒杀，他们可能不得不面对，三环以内10万元每平方米的房子将越来越多。

　　闹市口豪宅让“宇宙中心”成浮云

　　日前，链家地产挂出了两套闹市口的房产，两套房来自同一小区尊府，一套189平方米，售价3500万元，一套183平方米，售价3330万元。两套房单价全部超过18万元。这一房产信息通过微博传播之后迅速引起围观。“宇宙中心10万元一平方米算神马？统统都是浮云！”网友感叹。

　　在三个月前，北京海淀区一套小户型因为学区房关系，38平方米一居室售价350万元，单价接近10万元每平方米。这一房产因为单价原因迅速被网友封为“宇宙中心”的房子。但实际上，在四环以内，均价超过10万元的房产早已不是凤毛麟角。

　　金融街被称“处处都是豪宅”

　　据记者了解，尊府小区位于西城区复兴门内南闹市口，2009年4月份开盘时，售价不过34000元。三年之后，此处的二手房成交均价已经突破了10万元/平方米。但18万元的单价显然已经突破了正常概念。

　　“业主本来就是投资目的，这房挂出来近4个月，一个人都没有去看过。”这套房的中介、链家地产陈徐告诉记者，由于业主不着急出手，3330万元的房价也没有砍价的余地。实际上，早在3个月之前，业主第一次将房产挂出来时只有3000万元，而当时业主的成交心理价位不过2800万元，但随着这几个月房价的回升，业主又在原来基础上增加了三百多万元。

　　虽然尊府的三居户型较好，但18万元的单价也明显偏高。据记者了解，此处最近一两个月的成交单价在10万元至11万元。而相对地理位置更好，也在金融街区域的中海凯旋二手房成交均价更高，目前已经达到14万元至15万元每平方米。由于这一小区大户型居多，一套房产动辄都是超过两千万元。“可以说，在金融街区域，处处都是豪宅。”中原地产的工作人员告诉记者。

　　北京动辄千万元房产比比皆是

　　虽然房地产调控节节升级，但高档住宅市场的温度不降反升。亚豪机构统计数据显示，2013年5月，北京单价超过5万元的56个在售公寓豪宅项目中，共有35个项目累计成交了323套。在价格方面， 5月北京豪宅总体成交均价为53329元每平方米，环比上涨5%，不仅实现了今年以来的四个月连涨，同时还创造了17个月以来成交价格新高。

　　这还只是新房的数据，而因为地理位置的原因，北京不少三环以内的房产早已经突破了5万元每平方米的关口，一些年份较新、小区较好的房子均价大多在6万元至8万元每平方米。以前总觉得钓鱼台7号(均价13万元每平方米)、霄云路8号(均价12万元每平方米)、北京财富中心(均价12万元每平方米)是真正的豪宅，现在来看，此前不少默默无闻的楼盘已经完成了向豪宅的挺进。

　　记者随机找了朝阳区的几个楼盘，抛开别墅项目不算，老牌豪宅棕榈泉二手房单价约10万元每平方米，2007年开盘的盘古大观的二手房在10万元至12万元每平方米，奥东18号部分单价已经超过12万元每平方米。金地国际花园的大复式约为9.6万元每平方米，CBD的老牌楼王新城国际公寓约为15万元每平方米。东四环的阳光上东中的超大户型也有报价到10万元每平方米。总之，动辄千万的房产比比皆是，而总价超过5000万元的大户型也有不少，豪宅就在我们身边。记者 范辉