女子自称公务员一房多租 “二房东”骗了15万

一房多租，这下我发财了！

    张叶 绘

    去年暑假，小丹从南京某大学刚毕业要租房子。9月份，她在建邺区看中一处房子，当场付了2万多元房租，签好合同定下一周之后入住。一周后她再次来到该房子时，前一个租客还没搬走，又得知这个房子已经出租给另外一个人。她才意识到自己上当了。

    去年建邺多个派出所收到10多起类似报案，警方锁定为同一人实施诈骗。她惯用伎俩是与大中介合作，骗取租房人信任，同时用手上十几处房源，通过续租、转租、倒租，前后骗取20多个房客15万元。昨天上午建邺法院以合同诈骗罪，当庭判其2年5个月刑期并处罚金。

    房租交了，房子却住不进去

    小丹（化名）大学毕业后留在南京工作，一直想找个合适的房子租住。于是，她找到一家中介机构挑选合适的房源。一个业务员告诉她，自己认识一个朋友沈某手里有不少房源转租。9月初，小丹来到沈某位于建邺区庐山路的一处公寓看房。当时她看到房间里还住着人，沈某解释，这个房客租房很快就到期。沈某又拿出原房主的房产证、自己的身份证，小丹不再起疑心，谈起价格。

    沈某起初称每月2000元，但如果小丹一次交齐一年的房租钱两万多元，就可以给她便宜到1800元。小丹觉得已经砍下去不少价了，当场签了租房合同，把2万多元钱付给沈某。

    一周之后，小丹准备搬东西入住，一敲门，开门的是一个年龄相仿的陌生女孩，“这房子我还租着呢”。小丹一听有些发慌，多次联系沈某，依然无法入住，于是她要求退钱。但每次，沈某不是称在外地，就是电话不通。小丹意识到自己被骗了，于是报了警。事后她才知道，在跟她签租房合同仅3天后，沈某又将这套房子租给了另一人，收取了1万元房租。

    女骗子自称公务员骗信任

    从2012年7月开始，建邺区某派出所就陆续接到多起类似的报警。很快，警方锁定犯罪嫌疑人沈某，原来她竟然是所有骗局的幕后人。沈某称自己是安徽人，2008年开始从事房屋租赁生意，也就是职业二房东。沈某供述，2009年底开始，她租下了建邺区多套公寓用于转租，起初她正常租房收房租。但到了2012年，沈某称自己资金跟不上，不少房主又催着她要钱。她便开始打起了歪主意。 因为长期做二房东，到2012年上半年她手上已经有十几处房源，她利用以前正常经营时与多家大型房屋中介的合作，开始设计骗局。昨天庭上旁听的受害人小丹表示，正是从大中介那看到沈某出租房屋的信息，才相信的。此外，沈某交代，对于租客的疑虑，她几乎是有求必应。首先她自称是原房主的姐姐，表示长期受委托管理这套房子，然后给租房人看房产证、身份证或是她与房主的合同。此外，她还介绍，自己是安徽的公务员，肯定不会骗人。

    法院以合同诈骗罪判她2年5个月

    沈某骗得每个房客的信任，便将房子以一房多租的方式低价租出，并以“优惠价”向每个人收取一年的租金，其中一套房子竟同时租给了4个人。前后有20多人受骗。沈某的时机选得也比较好。她一般会在6、7、8月这三个租房高峰期发布信息，吸引了不少年轻人。利用他们急于租房的心态，沈某屡屡成功得手。同时，对于合作中介，沈某逃避中介费，同样行骗。但沈某的骗局也没坚持多久，3个月便被警方抓获。

    沈某被抓时，自称骗来的15万余元已经被自己挥霍一空，9张银行卡里仅有3000元钱。

    法院认为，沈某以非法占有为目的，明知没有履行合同的能力，采取欺骗手段与他人签订合同，骗取对方当事人财物，数额较大，其行为均已构成合同诈骗罪，依法判处其有期徒刑两年五个月，并责令其退赔受害人15万余元。

    扬子晚报记者 陈婧

    法官提醒

    至少等住进去再交房租

    此案的承办法官沈智慧建议，市民出租或租住房屋一定要到属地派出所登记备案，核实房主和租客的个人信息，确保双方利益不受损害。切勿一味轻信身份证、户口本及房产证等易造假的相关证件。

    沈法官称，此案中沈某出具的产权证、身份证、以往的租赁合同都是真实的，她正是一次骗取租客的信任。同时再辅以口头上的诓骗。但租房人千万不能只看这些就将房租一把交出。租房时看到房子里依然住着人，就要提高警惕，更不能在此时，就付房租。“至少要等自己住进去再付钱”。沈法官还提醒，找房子最好通过中介，而且签合同时不要为了规避中介费，而私下与租房人签合同。