南京7幅土地顺利成交 金地每平7863元进仙林湖

　　昨日，共有7块土地参加了拍场，共计吸引了25家开发商前来竞拍，7块土地均顺利成交。其中，仙林湖的G25住宅地块是昨天的“重头戏”，共吸引了8家“大鳄”，经过66轮竞拍，最终金地集团以28.7亿竞得，楼面地价7863元／平米，溢价75%。

　　—幅土地经66轮竞拍

　　土地市场沉寂半年多的仙林湖板块，推出了NO.2013G25仙林湖西侧1号地块，引来包括金地、万科、保利、中粮、新城、莱蒙、北京精诚众和及福建正荣共8家开发商竞拍。

　　在第60轮竞拍时，金地突然杀出并紧咬不放，最终在第66轮以28.7亿元竞得，楼面地价7863元／平米，溢价75%。

　　昨日拿地的金地公司代表在拍卖会后表示，看好该板块学区优越，2.5的容积率适合打造高层产品，而同时承认以该价格拿地，与南京金地目前可开发用地已不多、急需增加储备“有一定关系”。高价退地重得“新主”

　　据了解，NO.2013G25地块曾在6年前被招商及九龙仓联合拿下过，后被市国土局收回。G25正是退地中的一部分。经分割后，G25地块的实际出让面积为14.6万㎡，容积率变为1.0至2.5。

　　根据最高容积率计算，G25地块的起拍楼面地价为4503.86元／㎡，而2007年底仅为2506.9元/㎡。

　　昨日，招商九龙仓退地被金地拿下，仙林湖楼面地价一跃为7863元／平米。这一价格已经超过了朗诗拿下的江宁小龙湾地块，以及雅居乐浦口新城地块。

　　目前，仙林湖楼盘的整体均价已达到13000元／平米左右。同区域的开发商分析，“开发商想在控价背景下，以明显高于周边竞争对手的成本获得成功，风险不小。”

　　绿地获第三幅南站地块

　　昨日亮相的另几幅仙林地块，均受到激烈的争夺。其中，商办混合地块G26吸引了6家开发商报名，经过47轮竞价，最终由上海九宵房地产以总价2.79亿元获得。而经过48轮竞拍，南京扮家家居以1.71亿竞得G27地块。

　　此外，南京仁盛经过32轮竞价，最终以1.42亿元竟得六合住宅混合用地G29地块。南京南站的G24地块只有绿地一家报名，最终以底价9400万元成交，这是绿地拿下的第三幅南站地块，之前拿下的两幅地块将打造成大型商业综合体。记者 陆容容