昆明楼市“假日效应”显现 商品房周成交回落

　　受端午假期影响，较多消费者选择利用假期出游而选购房子意愿降低，与此同时开发商普遍“淡对”假日楼市使新货供应不多等因素也造成近一周昆明房地产市场交易量出现回落。

　　据昆明市房产信息网统计数据显示，6月11日至17日七天，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房1742套，日均成交套数约为249套，其中单日成交最高为6月14日的622套，最低出现在6月12日，为34套。相较于上一个交易统计周期，此次成交套数下跌971套，环比降幅35.8%。成交面积方面也明显下挫。统计数据显示，这一周的总成交面积为18.8万平方米，环比跌幅31.2%。

　　尽管端午期间昆明楼市交易量差强人意，但随着端午小长假的渐渐远去，节后的新房市场成交也逐步开始呈现升温态势。自假期结束的第一天，即6月13日昆明商品房成交量已攀上到396套，接下来的6月14日成交套数更加给力，达到了622套，这数字可以算得上昆明楼市年内的“佼佼者”。而之后几天同样持续着这一回暖迹象。对此业界人士表示，伴随着项目恢复推盘，再加上楼市成交数据节后集中备案，之后昆明楼市成交量或将逐渐升温。

　　而从市场信息来看，经历端午小长假短暂“蛰伏”后，开发商也纷纷开始了全面的探市之举，开盘数量陆续增加。如在刚刚结束的端午节之后第一个周末就有两个项目推售且取得了不错的销量，多个楼盘开展认筹、开放样板房等营销活动。

　　在近期昆明楼市一手房市场因受端午假期影响而成交量现回落的同时，据来自荣城地产、新亚地产等本地品牌中介的监测数据显示，近一段时间二手房市场则呈现“量跌价升”的态势。目前昆明二手住宅均价已攀升到8000元以上，租赁价格也环比略有上涨，而随着毕业季的到来还可能加剧价格的上行趋势。不过与价格上扬局面恰恰相反的是交易量，来自本地部分地产中介的成交情况，近期昆明二手租、售住房的交易数据都有所下降，甚至一些中介销售额下跌超过了10%。