南京市场下月8家别墅开发商 推出624套新房

　　据统计，南京及周边别墅市场下月将有8家别墅计划推出624套新房源，是本月上市量的2倍。这批上市别墅项目分别为江宁的玛斯兰德、伴山香槟、牧龙原墅，城北的美林墅、凤凰山庄，城南的央墅108，溧水的凤凰小镇及都市圈句容的碧桂园凤凰城。从统计数据中不难看出，拥有众多别墅项目的江北、城东、仙林板块齐齐缺席了市场，而项目稀少的主城却将在下月推出106套房源，这一数字较房源量一向稀少的主城来说，相当可观。

　　记者还发现，在此次推盘的8家别墅项目中，玛斯兰德、美林墅、牧龙原墅均推出了独栋别墅项目。据不完全统计，目前南京约16家楼盘拥有独栋、类独栋别墅在售，累计可售套数约为306套，其中鸿信云深处、珍珠泉9号、朗香别墅、钟山国际、阳明山庄等是供应主力。所有在售独栋别墅中，八成以上房源总价超过1000万元。根据网尚研究机构数据，今年以来，独栋别墅销售情况较稳定，每月销售套数都在20套上下。这一成交情况相比去年月均15套的去化速度上涨了40%，但成交的均价却从去年四季度的23674元/平方米降至18925.7元/平方米。业内人士分析，今年前一阶段独栋别墅的成交得益于总价偏低的产品大批量成交，但即将上市的独栋房源中大多为1500万元以上的顶级别墅，销售压力显而易见。