昆楼市供需两旺 7月9项目开盘1500余套新房入市

　　在6月开发商扎堆开盘之后，昆明楼市依然供需两旺。从近期预售证的审批量和开发商推盘的积极性来看，7月的楼市，将持续火热。截至记者发稿时， 7月昆明主城区域内计划入市项目为9个，预计入市房源超过1500套。9个项目中，有1个项目报价超过8000元/平方米，7个项目计划推出住宅，一个项目计划推出公寓，一个项目推出写字楼。

　　从推盘项目的区域来看，以五华区和盘龙区较为集中，其中，住宅仍以刚需产品为主。但截至目前，计划在7月开盘的项目中并无商业产品面市。值得一提的是，计划在7月推盘的9个项目中，有两个楼盘是全新盘。分别是经典明苑和经典·宽TOWN，且两项目都位于高新区，据经典集团相关负责人表示，经典明苑和经典·宽TOWN都是经典集团2013年七盘联动的钜作，两个项目都是以生活居住典范的核心理念来设计和打造的，力求呈现给居住者一个生态绿色便捷的居住社区。

　　除此之外，9个项目中，还包括2个推出投资性产品的项目，霖岚国际广场和中天城·红郡，两项目均位于人流密集地，相较于投资产品来说，其区位都是项目极其有利的优势。而其余推盘的项目均与住宅为主，从面积区间上看，都主推70——90平方米的中小户型，不论价格还是优惠幅度，对于刚需者都较为吸引。由此，也被市场人士列入区域刚需和改善型需求的范畴。总的来看，虽然9个预计开盘的项目，有的并未没有给出具体价格，但从给出销售价格的楼盘分析，价格较前一月并未出现明显变动。对此，一名市场观察人士称，这意味着随着楼市转好，刚需住宅项目的推盘热情将开始持续，相对的未来房价也会有所上浮。