中山楼市上半年网签同比涨42% 9月或爆发性成交

　　中山楼市依旧承接往年的上扬势头，上半年全市商品房网签同比大涨。南方日报记者 王云 摄

　　伴随着6月楼市的谢幕，中山上半年的楼市成交数据也已经新鲜出炉。依旧承接了中山往年持续上扬的势头，上半年全市商品房网签同比大涨42%。业内人士预测，下半年在多个新项目入市、开发商主动出击揽客等背景下，楼市成交仍会继续回暖，房价亦会稳步上升。

　　网签半年超4万套

　　回望刚刚过去的半年，中山楼市可以用大幅好转来形容。在经历了“限价令”、“房产税”、楼市新政等攻击后，中山楼市依旧呈积极的上扬趋势。

　　据新浪乐居统计，2013年上半年，中山网签41894套，网签面积433.4万平米，同比分别上涨42.4%和39.4%。

　　从数据上看，2013年网签迎来开门红。由于网签的滞后性和2月份即将进入新年假期，很多能在1月份网签的商品房均被尽力签下，因此迎来了1月份网签7933套、19.7万平方米的开门红。

　　2月份虽然是春节，但成交量也并不差，相比2012年的春节所在月份1月，2013年2月4356套、45.4万平米的网签也算可观。3月份网签7673套、53.2万平方米，4月份网签6354套、43.2万平方米，5月份网签8304套、62.5万平方米，这三个月网签同比均有明显涨幅。6月份网签7569套同比亦仅仅下降4%，网签面积87万平方米。

　　新浪乐居认为，从以上数据可见，2013年中山楼市成交已经明显好转。在楼市自愈和政府“松手”治疗的情况下，中山楼市已经逐渐恢复健康。

　　9月或现爆发性成交

　　上半年的成交战绩已成定局，展望下半年，中山楼市又将朝着哪个方向发展？

　　对此，中原地产高级拓展总监植建军接受记者采访时表示，虽然上半年成交量较可观，但下半年或会收紧。因为上半年成交量大升是以刚需户型为主，多数成交单位是面积在95—110平方米的小三房，而大部分120平方米以上的单位则可以用成交低迷来形容。

　　“若下半年，中山楼市对改善型户型没有找到较好的营销突破点，成交量则难以持续在高位，只能说是维稳。9月份将会是一个分水岭，9月份之前的楼市成交量或不如上半年，但9月份后经过一定的蓄客和促销，还有业绩压力等，成交量会再次回升，因此下半年或将呈现价升量稳的局面。”植建军预测道。

　　科尔玛地产营销经理冯瑞卿接受记者采访时也表示，下半年楼市或会继续高走。因为下半年会有较多新盘入市，前期由于工程进度而拖慢销售的楼盘都会选择在第三和第四季度进行冲刺，因此9月和10月会有一波爆发性成交，价格也会稳步上升。(记者/游玉华)