浦口新城成未来品牌之城 已成南京楼市价值洼地

　　浦口新城是未来江北重点打造的区域，根据《浦口新城控制性详细规划》，浦口新城计划五年内投入900亿元建设核心区，引进城市综合体、200米地标建筑项目等，与河西新城形成比翼齐飞、拥江发展之势。雅居乐、世纪金源、万科、仁恒、新城、苏宁、明发、华润等地产大鳄争相来浦口争夺土地，则正是看准了这一历史机遇。可以说浦口新城是江北一座崛起的品牌之城，大牌开发企业的入驻，全面提升了该区域居住品质与房地产开发水平。

　　新城特色：见山见水见未来

　　浦口新城地处南京市西北部，南临长江，北枕老山，规划范围东至津浦铁路，西至长江三桥连接线，南至长江，北至珍珠泉风景区规划区、浦珠路、浦乌路，总面积约93平方公里，其核心区范围约27.5平方公里。新城枕山臂江，自然资源丰富，人文底蕴深厚，拥有“江、湖、泉、山、林、苇”优越的自然条件，呈“北部山体、中部丘陵、南部水网平原”地形特点，是南京最能充分体现“山、城、江”生态格局的黄金宝地。

　　建设现代化浦口新城，是市委、市政府深入实施“跨江发展”战略，大力推进城乡统筹发展、江南和江北统筹发展、主城和郊区统筹发展的重大决策，是增强南京综合竞争力和城市影响力，巩固和提升南京在长江三角洲重要中心城市地位的重要保证。新城具有独特的区位交通、产业发展、人才科技和生态资源优势，纬七路隧道建成通车，纬三路隧道、地铁10号线、地铁3号线等一批过江通道的加速建设，使浦口新城成为南京跨江发展的主要承载地。新城蕴藏着巨大发展空间和潜力，将与主城中心区、河西新城中心区形成三足鼎立之势，正成为商家投资的热土和世人关注的焦点。

　　浦口新城的开发建设将立足高起点、高品位、高标准，按照“依山面江、带状组团”的空间拓展态势，遵循显“山”露“水”、营“城”造“市”的理念，尊重和合理利用山水资源，延续“山—城—江”脉络，合理布局新城功能区，展现“山水相连”、“依山傍水”、“江山一体”的城市魅力，彰显山水滨江新城特色。新城重点打造“一核、两轴、三带、四片”。“一核”即在中央公共活动中心区打造万里长江第一广场；“两轴”即总长度10里、面积约2300亩的中央绿道和连接主城的总部大道；“三带”即滨江休闲景观带、七里河商业休闲带、城南河文化休闲带，构成与江南呼应的“北秦淮”风光带；“四片”即珍珠泉片区、核心片区、城南河片区、三桥片区。

　　浦口新城开发建设坚持规划引领、生态优先、基础先行、产业支撑、配套同步的总体思路，实施“四步走”战略，即“一年打基础、三年拉框架、五年见核心、十年立新城”：“一年打基础”即：完成新城规划，全面启动基础设施建设、土地协调、项目引进、公共配套、环境建设、拆迁安置等工作。“三年拉框架”即：基本形成“纵横连接、互通成网”的道路框架体系，构筑功能性、枢纽型、网络化的城市基础设施体系，主导产业基本成形。“五年见核心”即：到2014年青奥会举办之际，核心区综合功能齐全，形成高新化、高端化、高质化的产业结构体系，打造出城市景观道、特色商业街、龙头大企业、标志性建筑等若干个鲜明亮点。“十年立新城”即：通过十年的努力，初步成为综合实力较强、产业结构优化、城市功能完善，城市品质卓越、社会文明和谐、呼应江南主城、辐射苏北皖豫的新城区，在长江北岸屹立起一座具有国际化标准、现代化气息的“人文、生态、宜居”滨江新城。

　　在售楼盘：已成南京楼市价值洼地

　　现在，面积达90多平方公里的浦口新城规划已经绘就，27.5平方公里核心区域内基础设施建设正在加快推进，一批重大产业和功能性项目已经启动建设。资本的热情与政府的真情达到了默契，50余家知名企业纷至沓来，政府与一批有实力、有社会责任感的城市建设者如雅居乐、华润、万科、中海、融侨、东方置地强强联合，开始共同演绎新浦口的理想版图。

　　记者了解到目前浦口新城区域内的在售楼盘基本都是大牌房企，例如中海万锦熙岸、万科金色半山、融侨观邸、东方万汇城、中铁江佑铂庭等，每次开盘都获得不俗的战绩，而目前在售价格均在万元左右，成为名符其实的南京楼市价值洼地。另外雅居乐滨江花园等超级大盘下半年也将相继入市，必将给该板块楼盘价值带来大幅提升。